关于续租租金“随行就市”的条款设计，建议甲乙双方在合同中明确以下核心内容，以保障双方权益并减少争议：

1. 明确租金调整机制
   条款示例：

   “续租期间，租金标准参照市场行情调整。双方同意以【第三方评估机构/政府指导价/双方认可的权威平台（如链家、安居客等）】发布的同地段、同类型房屋租金均价为基准，每【X年/X个月】调整一次。调整时间为【具体日期或条件】，调整幅度不超过前一期租金的【X%】。”
   关键点：

   • 需明确参考依据（如第三方数据、评估报告），避免主观争议；
     
   • 设定调整周期（如每年一次）和上限（如涨幅不超过10%），平衡双方风险；
     
   • 若市场波动剧烈，可约定“双方协商一致后书面确认新租金”，保留灵活性。

2. 约定租金调整程序
   条款示例：

   “租金调整前，甲方应提前【X日】书面通知乙方，并提供市场租金依据（如评估报告、平台数据截图）。乙方如有异议，应在收到通知后【X日】内提出，双方协商解决；协商不成的，可委托【指定机构】评估，费用由双方均摊。”
   关键点：

   • 提前通知义务（如30日）可避免乙方被动接受；
     
   • 异议处理流程需明确，防止因程序瑕疵导致条款无效；
     
   • 评估机构需中立（如房地产估价师协会），避免利益关联。

3. 设置租金调整例外情形
   条款示例：

   “若续租期间市场租金出现异常波动（如因政策调控、自然灾害等导致租金暴涨/暴跌），双方可协商暂缓调整或按原租金执行【X年】，但需书面确认。”
   关键点：

   • 明确“异常波动”的认定标准（如涨幅超过30%）；
     
   • 暂缓调整需双方同意，避免单方强制条款无效；
     
   • 书面确认可固定证据，减少后续纠纷。

4. 建议配套条款

   • 租金支付方式：明确调整后租金的支付时间、方式（如银行转账），避免因支付延迟产生滞纳金争议。
     
   • 合同解除权：若乙方因租金调整过高无法承受，可约定“乙方有权提前【X日】书面通知解除合同，且不承担违约责任”，但需补偿甲方合理损失（如空置期租金）。
     
   • 争议解决：约定“因租金调整产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，提交【仲裁委员会/法院】管辖”，提高解决效率。

示例完整条款：

“续租期间，租金标准参照市场行情调整，以【XX评估机构】发布的同地段、同类型房屋租金均价为基准，每1年调整一次，调整幅度不超过前一期租金的10%。甲方应于调整前30日书面通知乙方，并提供评估报告；乙方如有异议，应在收到通知后15日内提出，双方协商解决。若市场租金出现异常波动（如涨幅超过30%），双方可协商暂缓调整1年。因租金调整产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，提交XX仲裁委员会仲裁。”

注意事项：

• 避免使用“随行就市”“市场价”等模糊表述，需明确具体参考依据和调整规则；
  
• 若涉及商业租赁，需结合《民法典》第734条（租赁期限届满续租规则）和当地租金管制政策；
  
• 条款需双方签字确认，并附市场租金依据作为合同附件，增强证明力。
  

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