在处理租赁合同续租，且出租方约定承接上一份租赁合同保证金的情况时，我们需要在续租合同中明确保证金的相关条款，以确保双方权益。以下是一个详细的合同撰写指南及示例，供您参考：
一、合同基本要素
标题：明确合同性质，如《房屋租赁续租合同（含保证金承接条款）》或《房屋续租协议（保证金延续）》。
双方当事人信息：
房屋基本信息：地址、面积、户型、产权证编号等（与原合同一致）。
原租赁合同信息：原合同编号、签订日期、原租赁期限、原保证金金额及支付情况。
二、核心条款内容
续租期限：
租金与支付方式：
保证金承接条款：
其他费用：
房屋使用与维护：
合同解除与终止：
违约责任：
争议解决：
三、续租合同示例模板（含保证金承接条款）
# 房屋租赁续租合同（含保证金承接条款）
甲方（出租方）：________
身份证号/营业执照号：________
联系地址：________
乙方（承租方）：________
身份证号/营业执照号：________
联系地址：________
## 一、房屋基本情况
1. 地址：________
2. 面积：________平方米
3. 原租赁合同编号：________，原租赁期：____年__月__日至____年__月__日，原保证金金额：人民币____元。
## 二、续租期限
自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
## 三、租金及支付方式
1. 月租金：人民币____元（大写：________）。
2. 支付时间：每月__日前支付至甲方指定账户。
3. 保证金承接：乙方上一份租赁合同中支付的保证金（人民币____元）自动承接至本续租合同，作为本合同的保证金。
## 四、保证金条款
1. 保证金用途：同原合同约定。
2. 退还条件：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在7个工作日内无息退还保证金。
3. 管理与补足：租赁期间，若保证金减少，乙方需按甲方通知及时补足；甲方应妥善保管保证金，不得擅自挪用。
## 五、双方权利义务
1. 乙方应合理使用房屋，不得转租或用于非法用途。
2. 甲方负责维修房屋主体结构问题，乙方负责日常小修。
## 六、合同解除
1. 任何一方提前终止合同，需提前30天书面通知对方。
2. 乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权解除合同。
## 七、违约责任
1. 乙方违约需支付相当于一个月租金的违约金。
2. 因乙方原因造成房屋损坏，按实际损失赔偿。
## 八、争议解决
本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，向房屋所在地人民法院起诉。
甲方（签字/盖章）：________ 日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：________ 日期：____年__月__日
四、注意事项
建议在签订合同前，双方仔细核对条款，必要时咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。