结论前置：重新划定物业管理区域时，要破解专用部分面积和人数三分之二表决通过的难题，可从争取更多业主支持、利用特殊情形、借助政府协调等方面入手。以下是详细分析：

1. 争取更多业主支持

   • 加强沟通宣传：组织专门的沟通会议或者通过线上群组等方式，向业主详细解释重新划定物业管理区域的必要性和好处。比如，重新划定后可能带来更高效的物业管理服务，降低物业费用，提升小区整体环境和安全性等。通过充分的沟通，消除业主的疑虑和误解，争取更多业主的理解和支持。
   • 针对不同业主群体制定策略：对于老年业主，可以重点强调重新划定后对生活便利性的提升，如更合理的垃圾处理点设置、更便捷的公共设施使用等；对于年轻业主，可以突出小区智能化管理、社区文化建设等方面的优势。根据不同业主的需求和关注点，有针对性地进行说服工作。
   • 发挥业主代表和积极分子的作用：在小区内寻找一些有影响力的业主代表和积极分子，让他们带头支持重新划定工作。这些业主代表可以在业主之间进行宣传和动员，起到示范和引领作用，带动更多业主参与表决并表示支持。

2. 利用特殊情形

   • 紧急情况下的特殊处理：如果重新划定物业管理区域是由于出现了紧急情况，如原物业管理区域存在严重的安全隐患、公共卫生问题等，可能影响业主的生命财产安全和正常生活。在这种情况下，可以依据相关法律法规和政策，向相关部门申请特殊处理，适当降低表决通过的比例要求或者简化表决程序。但需要提供充分的证据证明紧急情况的存在和重新划定的必要性。
   • 业主共同决定的其他事项关联：有时候重新划定物业管理区域可能与其他业主共同决定的事项相关联，如小区的改造升级、重大设施建设等。可以将重新划定物业管理区域作为这些事项的一部分进行整体表决，通过合理的设计和安排，提高业主对重新划定的接受度和支持率。例如，在表决小区加装电梯的同时，将重新划定物业管理区域作为配套措施一并提出，让业主认识到重新划定是为了更好地推进小区的整体发展。

3. 借助政府协调

   • 向街道办事处或乡镇政府寻求帮助：街道办事处或乡镇政府在物业管理活动中具有指导和协调的职责。当在业主表决过程中遇到困难时，可以向他们反映情况，请求他们出面协调和指导。政府工作人员可以组织业主进行协商，解答业主的疑问，促进业主之间的沟通和理解，推动表决工作的顺利进行。
   • 申请政府部门的政策支持：了解当地政府关于物业管理区域划定的相关政策和规定，看是否存在可以支持重新划定的政策条款。如果符合政策要求，可以向政府部门申请政策支持，如提供资金补贴、技术指导等，增加重新划定的可行性和吸引力，从而提高业主的支持率。

4. 法律途径保障

   • 确保表决程序合法合规：在组织业主表决过程中，要严格按照法律法规和小区管理规约的规定进行操作，确保表决程序的合法性和公正性。包括表决通知的送达、表决方式的选择、表决结果的统计和公示等环节，都要做到公开透明、规范有序。这样可以避免因程序问题导致表决结果无效，保障重新划定工作的合法性和有效性。
   • 依法处理异议和纠纷：如果在表决过程中出现业主提出异议或者发生纠纷，要依据相关法律法规进行处理。可以通过协商、调解等方式解决争议，如果协商调解不成，可以依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护重新划定工作的正常进行和合法权益。