结论：帮人家担保房子后，能否撤保取决于多种因素，包括是否满足法定撤销条件、是否获得债权人及债务人的同意等。在一般情况下，担保人不能单方面随意撤保，但在特定条件下可以解除担保责任。

一、可以撤保的情形

1. 三方协商一致：

   • 如果担保权人（债权人）、债务人与担保人均同意解除担保合同，那么担保人可以撤回担保。这是最直接且无异议的撤回方式。

2. 存在法定可撤销事由：

   • 重大误解：若担保人因对担保行为的性质、对方当事人、标的物等存在错误认识而实施担保行为，有权请求法院或仲裁机构撤销担保合同。例如，担保人误以为是为朋友的小额借款提供担保，而实际上是为大额借款提供担保。
   • 欺诈：如债权人或债务人通过欺诈手段使担保人在违背真实意思的情况下提供担保，担保人可主张撤销担保合同。例如，债务人欺骗担保人称借款用于正常经营，实则用于非法活动。
   • 胁迫：一方或第三方以胁迫手段迫使担保人提供担保的，受胁迫方有权请求撤销担保合同。例如，债务人以威胁手段迫使担保人提供担保。
   • 显失公平：若担保合同的订立显失公平，受损害方有权请求撤销。例如，担保合同中的条款对担保人极为不利，而债权人却从中获得巨大利益。

3. 主合同变更未经保证人书面同意：

   • 若债权人与债务人协议变更主合同内容（如债务金额增加、履行期限延长等），且未经担保人书面同意，担保人对加重的部分不承担保证责任，可视为部分撤回担保。例如，借款金额从100万元增加到150万元，未经担保人同意，担保人仅对原100万元承担保证责任。

4. 主合同无效或违反法律法规：

   • 若主债权债务合同无效，或从合同（担保合同）违反了法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗，则担保合同亦无效，担保人无需承担担保责任。例如，主合同涉及非法活动，担保合同因此无效。

5. 债权人放弃担保权利：

   • 债权人明确表示放弃对担保人的担保权利时，担保人的担保责任随之解除。例如，债权人在债务到期后，明确表示不再要求担保人承担担保责任。

6. 未经担保人书面同意的债务转移：

   • 债权人未经担保人书面同意允许债务人转移债务的，担保人不再承担相应担保责任。例如，债务人将债务转移给第三方，未经担保人同意，担保人不再对转移后的债务承担担保责任。

二、不可单方面撤保的情形

• 在一般情况下，特别是当债权人不同意撤销担保时，担保人不能单方面撤销担保。这是因为担保合同一旦签订并生效，即具有法律效力，担保人需承担相应的担保责任，以保障债权的安全和债权人的合理信赖。

三、撤保的法律后果与注意事项

1. 法律后果：

   • 如果担保人未经许可擅自撤保，将构成违约，需赔偿债权人因此遭受的损失。同时，撤保行为可能被记入征信系统，影响个人或企业的信用评级和融资能力。此外，担保人还可能面临被起诉并承担诉讼费、律师费等额外成本的风险。

2. 注意事项：

   • 合法合规性审查：在撤销担保前，担保人应仔细审查相关合同和法律规定，确保行为合法合规。
   • 及时通知相关方：为避免法律纠纷，担保人在决定撤销担保后应及时通知债权人及债务人。
   • 举证责任：主张撤销的一方应承担举证责任，证明存在可撤销情形。因此，担保人在撤销担保前应收集并保存相关证据。

建议：如果您作为担保人希望撤保，建议首先与债权人及债务人进行协商，看是否能达成一致意见。如果无法协商一致，且您认为存在法定可撤销事由，可以咨询我进一步评估情况并准备相关证据，以便通过法律途径解决。