对于不符合房屋使用用途的出租，确实会面临一定的处罚，这主要依据相关的法律法规以及地方性规定。以下是我从不同角度为你详细分析的处罚情况：

1. 行政处罚角度：

   • 根据《商品房屋租赁管理办法》等相关规定，如果出租人将不符合房屋使用用途的房屋进行出租，比如将住宅出租用于商业经营，且未经过相关部门的批准或未办理相关手续，那么出租人可能会面临住房和城乡建设（房地产）主管部门的处罚。
   • 处罚措施可能包括责令限期改正，对没有违法所得的，可以处以一定金额以下的罚款（如五千元以下）；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过一定金额（如三万元）的罚款。具体罚款数额会根据违法情节的严重程度和地方性规定来确定。

2. 合同效力角度：

   • 如果出租的房屋不符合约定的使用用途，且这一不符合用途的情况影响了承租人的正常使用，那么承租人有权根据租赁合同的约定要求出租人承担违约责任，甚至可能解除租赁合同。
   • 在这种情况下，出租人不仅可能面临行政处罚，还可能因违约而承担民事赔偿责任，包括赔偿承租人因此遭受的损失，如搬迁费用、经营损失等。

3. 实际案例参考：

   • 在实际操作中，如果出租人将住宅出租给承租人用于开设公司或进行其他商业活动，且未经过相关部门的批准或未办理相关手续，一旦被发现，出租人很可能会受到上述的行政处罚。
   • 同时，如果承租人因此遭受了损失，如因无法正常经营而导致的收入减少，出租人也可能需要承担相应的民事赔偿责任。

法律建议：

• 作为出租人，在出租房屋前，应确保房屋的使用用途符合相关法律法规和地方性规定，以及租赁合同的约定。
• 如果需要将房屋用于非住宅用途，应提前向相关部门申请批准或办理相关手续，以确保出租行为的合法性。
• 作为承租人，在签订租赁合同前，也应仔细审查房屋的使用用途是否符合自己的需求，并在合同中明确约定相关条款，以保障自己的合法权益。

可能后果：

• 如果出租人违反规定出租不符合使用用途的房屋，不仅可能面临行政处罚，还可能因违约而承担民事赔偿责任，这将对出租人的经济利益和声誉造成不良影响。

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