非法出租房屋的处罚需根据具体违法情形确定，主要涉及行政处罚，情节严重的可能承担刑事责任。具体分析如下：

1. 行政处罚
   根据《商品房屋租赁管理办法》《治安管理处罚法》及地方性法规，非法出租房屋的常见情形及处罚包括：

   • 未备案登记：若出租人未按规定向房产管理部门办理房屋租赁备案登记，可能被责令限期改正，逾期不改正的，可处200元以上500元以下罚款（部分地方性法规可能提高罚款上限）。
     
   • 违反安全规定：如出租房屋存在结构安全隐患、消防设施不达标、未配置必要安全设备（如烟雾报警器）等，可能被责令整改，并处5000元以上3万元以下罚款；情节严重的，可责令停业整顿。
     
   • 群租乱象：若将房屋分割成多个独立空间出租（如“隔断房”），或人均居住面积低于地方标准，可能被认定为“群租”，面临5000元以上3万元以下罚款，并强制拆除违规隔断。
     
   • 无证经营：若以营利为目的，将房屋出租给多人且未办理营业执照（如“二房东”转租），可能被认定为“擅自从事房屋租赁经营活动”，没收违法所得，并处违法所得1倍以上5倍以下罚款。
     

2. 刑事责任
   若非法出租行为涉及更严重违法，可能触犯刑法：

   • 消防责任事故罪：若因房屋存在重大消防隐患导致火灾，造成严重后果，出租人可能被追究刑事责任，处3年以下有期徒刑或拘役；后果特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑。
     
   • 重大责任事故罪：若房屋存在结构安全隐患，导致坍塌等事故，造成人员伤亡或重大财产损失，出租人可能被处3年以下有期徒刑或拘役；情节特别恶劣的，处3年以上7年以下有期徒刑。
     
   • 其他犯罪：若出租房屋用于犯罪活动（如制毒、赌博、卖淫嫖娼等），出租人可能因“明知故犯”被认定为共犯，承担相应刑事责任。
     

建议：若您是出租人，务必确保房屋符合安全标准、办理备案登记，并避免违规改造或群租；若您是租客，发现房屋存在安全隐患或非法出租情形，可向当地房管部门、消防部门或公安机关举报。如有具体案件细节，可直接向我咨询，我会结合实际情况进一步分析。