熟人做假房屋租赁合同 租赁方可利用租赁合同骗贷吗-李泳霄律师|法行宝
2026-06-29 房产纠纷

结论前置:利用假的房屋租赁合同去骗贷是违法行为,不仅租赁方可能面临严重的法律后果,提供假合同的熟人也可能承担相应的法律责任。以下是对此问题的详细分析:

一、骗贷行为的法律性质

  1. 诈骗罪:如果租赁方利用假的房屋租赁合同,虚构事实、隐瞒真相,骗取银行或其他金融机构的贷款,且数额较大,那么这种行为可能构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

  2. 贷款诈骗罪:在骗取贷款的过程中,如果租赁方以非法占有为目的,使用虚假的证明文件、产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保等手段,骗取银行或其他金融机构的贷款,且数额较大,那么这种行为还可能构成贷款诈骗罪。贷款诈骗罪的刑罚更为严厉,根据犯罪情节的严重程度,可能面临更长的有期徒刑、更高的罚金甚至没收财产。

二、提供假合同的熟人的法律责任

  1. 共同犯罪:如果熟人明知租赁方要利用假合同去骗贷,仍然提供帮助,如制作假合同、提供虚假证明文件等,那么熟人可能构成共同犯罪,与租赁方一起承担相应的法律责任。

  2. 伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪:如果假合同涉及伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章等,那么熟人还可能构成此罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。

三、法律建议

  1. 切勿尝试骗贷:骗贷行为不仅违法,而且后果严重。一旦被发现,不仅可能面临刑事处罚,还可能影响个人信用记录,对未来的生活和工作造成极大困扰。

  2. 警惕熟人陷阱:在涉及金钱交易和合同签订时,要保持警惕,不要轻易相信熟人的承诺和保证。要仔细审查合同内容,确保合同的真实性和合法性。

  3. 及时寻求法律帮助:如果发现自己或他人可能涉及骗贷行为,或者已经受到骗贷行为的侵害,应及时向公安机关报案,并寻求专业律师的法律帮助。

最后,利用假的房屋租赁合同去骗贷是极其危险且违法的行为。我建议你和你的熟人都要严格遵守法律法规,不要尝试任何形式的骗贷行为。如果你有任何法律问题或疑虑,可以直接向我咨询,我会尽我所能为你提供专业的法律帮助。