办理婚内房产合同及房本仅写一人名字时，需准备以下材料，具体分两种情况说明：

1. 若房产为全款购买且无贷款

   • 基础材料：
     
     • 夫妻双方身份证原件及复印件（需核对身份信息）；
       
     • 结婚证原件及复印件（证明婚姻关系存续期间购房）；
       
     • 购房合同原件（需明确约定房产归属一方所有，并由双方签字确认）；
       
     • 购房发票或付款凭证（证明资金来源，若涉及夫妻共同财产需特别说明）；
       
     • 房屋测绘报告或分户平面图（部分地区要求，用于确认房屋面积及位置）。
       
   • 关键点：
     
     • 购房合同中需明确约定“房产归一方单独所有”，避免因约定不明导致后续纠纷；
       
     • 若购房款来自夫妻共同财产（如婚后工资、储蓄等），即使房本写一人名字，房产仍可能被认定为共同财产，除非有书面协议排除另一方权益。

2. 若房产涉及贷款（如商业贷款或公积金贷款）

   • 额外材料：
     
     • 贷款合同原件及复印件（需银行盖章确认）；
       
     • 主贷人（即贷款申请人）的收入证明、银行流水（证明还款能力）；
       
     • 夫妻双方共同签署的《财产约定协议》（明确房产归属及贷款承担方式，部分银行或登记机构要求公证）；
       
     • 若贷款银行要求，还需提供配偶同意抵押的书面声明（因贷款涉及房产抵押，需配偶知情并同意）。
       
   • 关键点：
     
     • 贷款期间，即使房本写一人名字，房产仍可能被视为夫妻共同财产（因贷款债务为共同债务）；
       
     • 若希望房产完全归一方所有，需在贷款还清后，通过夫妻财产约定协议并办理公证，再变更房本登记。

补充说明：

• 法律风险提示：根据《民法典》第1062条，婚姻关系存续期间购买的房产，原则上属于夫妻共同财产，除非有书面协议约定归一方所有。因此，仅房本写一人名字，不足以完全排除另一方权益，建议通过书面协议明确财产归属。
  
• 操作建议：办理前可先咨询当地不动产登记中心，确认具体材料要求（不同地区可能存在差异）；若涉及复杂财产安排，可进一步向我咨询，我会结合具体情况提供法律方案。