购房返款的约定是否符合法律规定，这主要取决于返款约定的具体内容、形式以及是否违反了相关法律法规的强制性规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合法有效的返款约定：

   • 如果购房返款约定是双方真实意思的表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗，那么这样的约定是合法有效的。例如，开发商为了促销，与购房者约定在一定期限内返还部分购房款，且该约定明确、具体，不损害国家、集体或第三人的利益，这样的约定就是合法的。

2. 可能无效的返款约定：

   • 违反法律法规强制性规定：如果返款约定违反了法律、行政法规的强制性规定，如涉及非法集资、洗钱等违法行为，那么这样的约定是无效的。
   • 损害国家、集体或第三人利益：如果返款约定损害了国家、集体或第三人的利益，如通过返款约定逃避税收、转移资产等，这样的约定也是无效的。
   • 以合法形式掩盖非法目的：如果双方以购房返款为形式，实际上是为了进行其他非法活动，如诈骗、非法融资等，那么这样的约定同样无效。

3. 返款约定的形式要求：

   • 购房返款约定应当采用书面形式，明确约定返款的金额、时间、方式等具体内容。如果约定不明确或存在歧义，可能会引发纠纷，甚至导致约定无效。

4. 实际履行中的注意事项：

   • 在实际履行购房返款约定时，双方应当严格按照约定履行义务。如果一方未按照约定履行返款义务，另一方有权要求其承担违约责任。
   • 同时，双方也应当注意保留相关证据，如返款凭证、书面约定等，以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。

法律建议：

• 在签订购房返款约定时，建议双方咨询专业律师，确保约定合法有效，并明确约定双方的权利和义务。
• 如果在履行过程中发生纠纷，建议及时通过法律途径解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

可能后果：

• 如果购房返款约定合法有效，且双方按照约定履行义务，那么不会产生法律纠纷。
• 如果购房返款约定无效或存在纠纷，可能会导致一方或双方承担法律责任，如返还财产、赔偿损失等。

如有任何关于购房返款约定的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。