债权人可采取以下法律措施维护自身权益：
- 行使债权人撤销权
根据《民法典》第538条，若债务人以明显不合理低价转让财产、无偿转让财产或恶意延长到期债权履行期限，影响债权人债权实现的，债权人可请求法院撤销债务人行为。具体到本案：
- 构成要件：需证明债务人存在主观恶意（明知负债仍转移财产）、行为导致债务人责任财产减少、损害债权人债权实现。
- 操作路径：债权人应在知道撤销事由之日起1年内起诉，请求法院撤销房屋过户行为，恢复债务人名下财产状态。
- 证据要求：需提供债务关系证明（如借条、转账记录）、房屋过户记录（如不动产登记信息）、债务人明知负债的证据（如催款记录、诉讼材料）。
- 申请财产保全与强制执行
若债权人已取得生效判决但债务人未履行：
- 诉前/诉中保全：在起诉前或诉讼中申请法院查封该房屋，防止财产进一步转移。
- 执行阶段追索：若房屋已过户至子女名下，需先通过撤销权之诉恢复财产权属，再申请强制执行；若子女未支付合理对价且明知债务存在，可能被认定为恶意串通，法院可直接执行该房屋。
- 追究债务人拒不执行判决罪（刑事路径）
若债务人通过虚假过户逃避执行，且情节严重（如转移财产价值巨大、导致债权人重大损失），债权人可向公安机关报案，追究其拒不执行判决、裁定罪的刑事责任（《刑法》第313条）。
实务建议：
- 优先启动撤销权之诉：撤销权诉讼是直接否定房屋过户效力的核心手段，需在1年除斥期间内主张。
- 同步申请财产保全：防止债务人或子女在诉讼期间再次转移财产。
- 调查子女是否支付对价：若子女未支付合理对价，可主张其行为不构成善意取得，增强撤销权诉讼胜诉率。
风险提示：
- 若房屋过户发生在债务产生前，或子女已支付合理对价且不知情，债权人撤销权可能无法成立。
- 撤销权诉讼需承担举证责任，建议提前委托律师调取房屋交易记录、资金流向等证据。
如有进一步证据材料或具体案情，可向我补充说明，我将结合细节提供针对性方案。