当债务人为了逃避债务而将房产过户给他人时，作为债权人，您确实面临一定的挑战，但您仍然有多种法律途径来维护自己的合法权益。以下是一些详细且具有深度的建议：
一、确认转让行为的性质与合法性
深入调查转让背景：
- 您需要详细了解债务人转让房产的具体情况，包括转让的时间、方式、价格以及受让人的身份等。
- 特别关注转让是否发生在债务产生之后，以及债务人是否能提供合理的解释或证明转让行为的正当性。若无法提供，则可能构成恶意转移财产。
仔细审查转让合同：
- 审查房产转让合同，看是否存在明显不合理的低价转让、虚构交易等情形。
- 若发现合同存在欺诈、胁迫等可撤销的情形，您可以在法定期限内请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。
二、采取法律手段追讨债务
行使债权人撤销权：
- 根据《民法典》的相关规定，若债务人无偿转让财产或以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，您可以请求人民法院撤销债务人的行为。
- 在提起诉讼前，您需要收集充分的证据，如银行转账记录、财产过户文件、聊天记录、证人证言等，以证明债务人存在恶意转移财产的行为。
- 提起诉讼时，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内进行，且自债务人行为发生之日起五年内未行使撤销权的，权利将消灭。
申请财产保全：
- 在提起撤销权诉讼前或同时，您可以向法院申请对过户房产进行财产保全，以防止其被进一步转移或变卖。
- 申请财产保全时，您需要提供相应担保，以赔偿可能因保全错误给被申请人造成的损失。
执行阶段的处理：
- 若您已取得生效法律文书（如判决书、调解书等），但债务人仍不履行还款义务，您可以向法院申请强制执行。
- 在执行阶段，若发现债务人之前转移的房产仍然在其控制之下或受让人与债务人存在关联关系，法院可以采取相应的执行措施，如拍卖该房产以偿还债务。
- 您还可以向执行法院提供线索，申请调查核实债务人恶意转移房产的情况。查证属实后，法院可追加债务人家属为被执行人，直接执行该房产。
追究刑事责任：
- 若债务人恶意转移房产逃避债务的行为情节严重，可能构成拒不执行判决、裁定罪。
- 在这种情况下，您可以向公安机关报案，经法院审判后，若构成犯罪，债务人将依法承担刑事责任。
三、寻求专业帮助与注意事项
咨询专业律师：
- 面对复杂的法律问题，建议您咨询专业的律师，了解自己的权益和可行的法律途径。
- 律师可以根据您的具体情况提供专业的法律建议和指导，帮助您制定更有效的维权策略。
利用法律援助机构：
- 若您经济困难且符合法律援助的条件，可以向当地的法律援助机构申请法律援助，以获得免费的法律服务。
注意事项：
- 及时行动：一旦发现债务人存在恶意转移财产的行为，您应及时采取行动，以免错过最佳的维权时机。
- 保留证据：在整个过程中，您应注意保留相关证据，以便在必要时向法院提供证据支持自己的主张。
- 合法合规：在维权过程中，您应遵守法律法规的规定，不得采取非法手段进行报复或威胁债务人及其家人。
综上所述，面对债务人逃避债务将房产过户给他人的情况，您可以通过行使撤销权、申请财产保全、在执行阶段采取措施及追究刑事责任等多种途径来维护自身合法权益。在处理此类问题时，建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。