当债务人试图通过转移房屋等财产来逃避债务时，作为债权人，您可以采取一系列法律和非法律途径来维护自己的合法权益。以下是一些详细且具有深度的建议：

一、法律途径

1. 行使撤销权

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条，债务人若以放弃债权、无偿转让财产等方式损害债权人利益，债权人有权请求法院撤销这些行为。
   • 操作建议：一旦发现债务人有此类行为，您应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，及时向法院提起诉讼，请求撤销债务人的不当行为。同时，撤销权的行使范围应以您的债权为限。

2. 申请财产保全

   • 法律依据：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条，若债务人转移财产可能导致判决难以执行，您可在诉讼前或诉讼中向法院申请财产保全。
   • 操作建议：在申请财产保全时，您需要提供相应的担保，并详细说明需要保全的财产范围及理由。法院将根据实际情况决定是否采取保全措施，以防止债务人进一步转移资产。

3. 提起代位权诉讼

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百三十五条，若债务人怠于行使其到期债权，影响您的债权实现，您可向法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利。
   • 操作建议：在提起代位权诉讼前，请确保您对债务人的债权合法且已到期，同时债务人怠于行使其到期债权已危害到您的债权。通过代位权诉讼，您可以直接要求次债务人向您履行债务。

4. 追究刑事责任

   • 法律依据：若债务人转移财产的行为构成拒不执行判决、裁定罪，根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条，将面临刑事处罚。
   • 操作建议：若您怀疑债务人的行为构成犯罪，请收集相关证据，如银行转账记录、财产转移协议等，并向公安机关报案。司法机关将依法追究债务人的刑事责任。

二、非法律途径（辅助手段）

1. 密切关注债务人动态

   • 通过合法渠道持续关注债务人的财务状况和行为动向，及时发现并制止其转移财产的行为。这有助于您在后续维权过程中掌握更多有利证据。

2. 与债务人协商

   • 在某些情况下，通过友好协商可能达成解决方案，避免进一步的法律纠纷。您可以与债务人沟通，了解其转移财产的原因和目的，寻求双方都能接受的解决方案。

3. 利用第三方机构协助

   • 考虑聘请专业的调查公司或律师团队对债务人的财产状况进行深入调查。他们可以提供更全面的财产信息，并为您提供法律建议和支持，帮助您制定更合理的维权策略。

综上所述，面对债务人逃避债务并转移房屋等财产的情况，您应综合运用法律和非法律途径来维护自己的合法权益。在采取任何行动前，请确保您已充分了解相关法律法规，并在必要时咨询专业律师的意见。