关于动迁家庭协议中“原拆原还”的适用性，需结合具体情况分析，结论如下：

1. “原拆原还”的合法性基础
   若动迁家庭协议中明确约定“原拆原还”（即拆除原房屋后，在原址重建相同面积或功能的房屋并归还给被拆迁人），该条款需满足以下条件方具法律效力：

   • 协议主体合法：签订协议的双方需具备完全民事行为能力，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定（如《民法典》第143条）。
     
   • 补偿方式合法：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条，被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。“原拆原还”可视为产权调换的一种特殊形式，但需确保调换后的房屋符合规划、质量等法定标准。
     
   • 规划许可：若原址重建需取得建设工程规划许可证等行政审批，否则可能因违反《城乡规划法》第40条导致协议无法履行。

2. “原拆原还”的适用情形

   • 集体土地拆迁：在农村集体土地征收中，若地方性法规或政策允许“原拆原还”（如部分地区对宅基地房屋的安置方式），且协议内容与拆迁方案一致，则具有可操作性。
     
   • 城市国有土地拆迁：城市拆迁中，“原拆原还”需严格符合城市规划要求。若原址因公共利益（如道路拓宽、绿地建设）无法重建，则协议可能因客观无法履行而失效，此时被拆迁人可主张货币补偿或异地安置。
     
   • 协议履行障碍：若开发商或政府部门未按协议约定履行“原拆原还”义务（如拖延工期、房屋质量不达标），被拆迁人可依据《民法典》第577条要求继续履行、赔偿损失或解除合同。

3. 风险提示与建议

   • 协议条款细化：建议明确约定“原拆原还”的具体标准（如房屋面积、结构、装修等）、交付时间、违约责任等，避免因条款模糊引发纠纷。
     
   • 行政审批核查：签订协议前，核实原址重建是否已取得规划、施工等许可，防止因行政违法导致协议无效。
     
   • 替代方案约定：若“原拆原还”存在客观障碍，可在协议中约定替代补偿方式（如货币补偿加一定比例的增值补偿），以保障被拆迁人权益。

行动建议：若您已签订“原拆原还”协议，但面临履行问题（如开发商拖延、房屋质量不符等），可携带协议文本及相关证据（如规划许可、沟通记录等）向我咨询，我将结合具体案情分析维权路径。