房产证下来之后，拆迁协议仍然具有法律效力，其作用不可忽视。以下从不同角度为你详细分析：

1. 拆迁协议的法律性质与效力

拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间就拆迁补偿、安置等事项达成的书面协议，具有合同性质。根据《民法典》等相关法律法规，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。因此，即使房产证已经办理下来，拆迁协议作为双方真实意思表示的体现，依然具有法律效力，双方应当按照协议约定履行各自的义务。

2. 房产证与拆迁协议的关系

房产证是房屋所有权的法律凭证，证明房屋的所有权归属。而拆迁协议则是关于房屋拆迁补偿、安置等事项的约定。两者虽然涉及房屋的不同方面，但并不矛盾或替代。房产证的办理并不影响拆迁协议的效力，拆迁协议依然是对拆迁补偿、安置等事项的明确约定，对双方具有约束力。

3. 拆迁协议在后续拆迁过程中的作用

在拆迁过程中，拆迁协议是确定拆迁补偿、安置等事项的重要依据。即使房产证已经办理下来，如果后续发生拆迁纠纷或需要进一步明确拆迁补偿、安置等事项，拆迁协议仍然是重要的参考文件。此外，拆迁协议还可能涉及违约责任等条款，如果一方违反协议约定，另一方有权依据协议要求其承担违约责任。

4. 特殊情况下的处理

虽然一般情况下房产证下来后拆迁协议仍然有效，但在某些特殊情况下，如拆迁协议存在重大误解、显失公平或违反法律法规强制性规定等情形，当事人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销拆迁协议。然而，这种情况较为罕见，且需要满足严格的法律条件。

综上所述，房产证下来之后，拆迁协议仍然具有法律效力。作为被拆迁人，应当妥善保管拆迁协议，并在后续拆迁过程中依据协议维护自己的合法权益。如果你在拆迁过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问。