拆迁房没有房产证，拆迁协议在一定条件下是有用的，但具体情况需综合分析。以下是从不同角度对这一问题的详细解答：
一、拆迁协议的基本法律效力
拆迁协议是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿安置等事项达成的书面约定。根据《民法典》的相关规定，只要拆迁协议满足以下条件，即具有法律效力：
- 行为人具有相应的民事行为能力：拆迁人和被拆迁人均需具备独立实施民事法律行为的能力。
- 意思表示真实：双方签订协议时，应基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。
- 不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗：拆迁程序、补偿标准等需符合法律法规，且协议内容不得违反社会公共秩序和善良风俗。
二、房产证缺失对拆迁协议的影响
有合法证明文件的情况：
- 若被拆迁房屋虽无房产证，但能提供其他合法有效的证明文件（如建房许可证、规划许可证、土地使用权证等），且这些文件能证明被拆迁人对房屋享有合法权益，则拆迁协议可能有效。
- 例如，在农村地区，许多自建房可能因历史原因未办理房产证，但若能提供建房审批手续等证明文件，拆迁协议仍可能被认定为有效。
完全无合法证明文件的情况：
- 若被拆迁房屋完全无任何合法证明文件，即属于违法建筑或违规搭建，则此类房屋不受法律保护。
- 在此情况下，基于此类房屋签订的拆迁协议可能面临法律效力上的挑战，甚至被视为无效或部分无效。因为违法建筑本身就不具备合法的产权基础，拆迁协议自然也无法得到法律的有效保障。
三、可能导致拆迁协议无效的其他情况
- 拆迁主体不合法：若拆迁人不具备合法的拆迁资格或未取得相关拆迁许可文件，即使被拆迁房屋情况正常，签订的拆迁协议也可能因主体不合法而无效。
- 恶意串通损害他人利益：若拆迁人与被拆迁人恶意串通，通过签订拆迁协议损害国家、集体或第三人的利益，则该拆迁协议也将被认定为无效。
四、后续补办手续对拆迁协议有效性的影响
- 即使在被拆迁房屋初始无房产证的情况下签订了拆迁协议，若后续能够补办相关手续并取得房产证或其他合法证明文件，那么该拆迁协议的有效性有可能得到确认。
- 这取决于具体补办手续的合法性和有效性，以及相关法律法规的规定。例如，若补办手续符合法定程序，且相关政府部门予以认可，则拆迁协议的有效性可能得到恢复。
五、实际操作建议
- 仔细审查拆迁协议：在签订拆迁协议前，务必仔细审查协议内容，确保协议合法有效，并明确双方的权利义务。
- 收集相关证据：尽可能收集与房屋相关的所有证据材料，包括合同、建设审批手续、税费缴纳凭证等，以备不时之需。
- 及时咨询法律意见：若对拆迁协议的法律效力或相关政策存在疑问，建议及时向我咨询，以获取准确的法律意见和帮助。
总结来看，拆迁房没有房产证时，拆迁协议的有效性需综合考虑多个因素。若满足一定条件，协议可能有效；若存在违法情形，则协议可能无效。因此，在面临拆迁时，建议被拆迁人务必谨慎对待拆迁协议，确保自身权益得到合法保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。