当物业合同到期不续签时，其法律后果及双方应采取的措施需根据具体情况来细致分析。以下是对这一问题的详细解答：
一、合同状态与法律后果
合同效力终止：
- 一般情况下，物业合同到期后，若未进行续签，原合同的效力原则上即终止。此时，物业与业主之间的权利义务关系将处于不确定状态，可能引发法律纠纷。
事实服务关系的形成：
- 即便合同到期未续签，如果物业服务企业继续按照原合同约定提供物业服务，且业主实际接受了这些服务并未提出异议，那么双方就形成了事实上的物业服务关系。在此情况下，原合同的条款在合理范围内继续有效，双方权利义务可参照原合同约定执行。
不定期服务合同的产生与解除：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若物业服务期限届满后，业主未依法作出续聘或另聘决定，而物业服务人继续提供服务的，原物业服务合同将转为不定期合同。此时，任何一方当事人均可随时解除合同，但需提前六十日书面通知对方。
自动续约条款的效力：
- 如果原物业合同中包含了关于合同到期后续约或延续的相关条款，并且满足该约定条件时，合同也可能继续有效。这要求合同中的自动续约条款必须合法有效，且不违反法律法规的强制性规定。
二、业主方面的应对措施
召开业主大会决策：
- 业主委员会应组织业主大会，讨论并表决物业服务事宜，包括是否续聘原物业公司或选聘新公司。这一过程需遵循相关法律法规规定的表决程序，确保决策的合法性和有效性。
沟通与协商：
- 业主应主动与物业公司沟通，表达意见和要求，协商续签合同的具体条款。若决定不续聘，也应及时告知物业公司，并协商交接事项，以确保小区物业管理的连续性和稳定性。
监督与透明化管理：
- 在未续签合同期间，业主有权监督物业服务质量，要求物业公司按照原合同或行业标准提供服务。同时，业主也有权要求物业公司对物业费用收支情况进行公开透明管理，以维护自身权益。
三、物业公司方面的应对策略
主动沟通与展示优势：
- 物业公司应主动联系业主委员会，了解业主意向，积极展示服务优势和改进计划，争取续签机会。通过加强与业主的沟通，可以增进相互理解，为续签合同创造有利条件。
维持高质量服务：
- 在合同到期未续签期间，物业公司不得降低服务标准，应继续提供全面、优质的物业服务。这有助于维护小区秩序和环境，增强业主对物业公司的信任和满意度。
做好交接准备：
- 若业主决定不续聘，物业公司应按相关规定和约定做好交接工作。这包括移交物业资料、设施设备等，确保新物业公司能够顺利接管并继续提供优质服务。
四、纠纷解决机制
协商解决：
- 鼓励业主与物业公司通过友好协商解决分歧。在协商过程中，双方应秉持诚信、合作的原则，明确各自的权利义务，寻求互利共赢的解决方案。
相关部门介入调解：
- 如协商无果，可向房地产行政主管部门（如住建局物业管理科）、街道办事处或社区居民委员会寻求帮助。这些部门具有调解和引导的职能，可以帮助双方化解矛盾，达成共识。
法律途径解决：
- 若纠纷无法通过上述方式解决，可寻求法律援助或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应提供充分的证据支持自己的主张，依法维护自身权益。
总结与建议：
物业合同到期不续签时，双方应秉持诚信、合作的原则，通过有效沟通和协商共同确定后续物业管理方案。为避免不必要的法律纠纷和损失，建议在合同即将到期时及时续签或明确后续服务事宜。同时，双方也应加强监督和管理，确保物业服务质量符合标准和要求。在必要时，可依托相关法律法规和纠纷解决机制来维护自身权益。