未经过招投标选聘物业是否违法，需分情况讨论：

1. 必须招投标的情形：

   • 根据《物业管理条例》及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的相关规定，对于住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，若选聘物业服务企业，应当通过招投标的方式。这是为了确保物业服务的公平竞争，保护业主的合法权益。
   • 例外情况：如果投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。这里的“住宅规模较小”通常指的是建筑面积在5万平方米以下的住宅物业。

2. 非必须招投标的情形：

   • 对于非住宅物业，或者已经成立业主大会的住宅物业，选聘物业服务企业并非必须通过招投标方式。业主大会可以根据自身的需求和情况，通过协商、议标等方式选聘物业服务企业。

法律后果与风险提示：

• 如果建设单位未按照上述规定进行招投标，而直接选聘物业服务企业，可能会面临行政处罚，如罚款、责令改正等。
• 从民事法律关系角度看，如果选聘过程存在违法违规行为，可能会影响物业服务合同的效力，给双方带来不必要的法律纠纷和经济损失。

建议与行动指南：

• 对于建设单位：在选聘物业服务企业前，应仔细研究相关法律法规，确定是否需要进行招投标。如果需要，应按照规定的程序和要求进行；如果不需要，也应确保选聘过程的合法性和公正性。
• 对于业主或业主大会：在选聘物业服务企业时，应积极参与和监督选聘过程，确保选聘结果的合法性和合理性。如果发现选聘过程存在违法违规行为，应及时向相关部门举报或寻求法律帮助。

总结：未经过招投标选聘物业是否违法，取决于物业的类型、规模以及是否满足例外条件。在处理此类问题时，应仔细研究相关法律法规，确保选聘过程的合法性和公正性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。