要证明被执行人借用他人名义购房（即“借名买房”），需从法律事实和证据规则角度综合举证，形成完整证据链。以下是具体思路和步骤：

1. 证明存在“借名买房”的合意

需证明被执行人与名义购房人之间存在书面或口头的借名约定，这是核心前提。

• 直接证据：
  
  • 书面协议（如借名买房合同、代持协议、备忘录等），明确约定“实际出资人为被执行人，房屋产权归被执行人所有”。
    
  • 录音、录像、聊天记录等，内容涉及双方对借名买房的确认（如“房子是你买的，我只是挂个名”）。
    
• 间接证据：
  
  • 若无直接协议，可通过其他证据佐证合意，例如：
    
    • 被执行人长期实际控制房屋（居住、出租、收取租金）；
      
    • 名义购房人从未实际使用或管理房屋；
      
    • 双方亲友、中介等第三方证人证言，证明借名事实。
      

2. 证明购房资金由被执行人实际支付

需证明购房款、税费等全部或主要费用由被执行人承担，这是关键事实。

• 资金流向证据：
  
  • 银行转账记录：显示被执行人直接向开发商、卖方或名义购房人账户支付购房款；
    
  • 现金支付证据：如取款记录、证人证言等，证明被执行人以现金形式支付；
    
  • 贷款还款记录：若房屋为贷款购买，证明贷款实际由被执行人偿还（如还款账户为被执行人账户）。
    
• 其他证据：
  
  • 购房发票、契税完税证明等票据原件由被执行人持有；
    
  • 开发商、物业等第三方出具的证明，确认购房款支付方为被执行人。
    

3. 证明房屋实际由被执行人控制和使用

需证明被执行人对房屋享有实际权益，而非名义购房人。

• 居住或使用证据：
  
  • 房屋由被执行人居住（如水电费、物业费、取暖费等缴费记录显示被执行人姓名或地址）；
    
  • 房屋由被执行人出租（如租赁合同、租金转账记录等）；
    
  • 房屋装修、维护等费用由被执行人支付（如装修合同、付款凭证）。
    
• 管理证据：
  
  • 物业、社区等第三方出具的证明，确认被执行人为房屋实际使用人；
    
  • 名义购房人自认房屋归被执行人所有的书面或录音证据。
    

4. 排除名义购房人的合理抗辩

若名义购房人主张房屋为其所有，需通过证据反驳其主张。

• 反驳“赠与”或“借款”：
  
  • 若名义购房人主张购房款为被执行人赠与或借款，需证明双方无赠与或借款合意（如无借条、无赠与意思表示的证据）；
    
  • 若名义购房人主张房屋为其购买，需证明其无购房能力（如收入证明、负债记录等）。
    
• 反驳“家庭共有”：
  
  • 若名义购房人主张房屋为家庭共有财产，需证明购房时无家庭共同出资或共同居住的意图（如家庭成员书面声明、分家协议等）。
    

5. 申请法院调查取证或司法鉴定

若关键证据由第三方持有（如银行流水、物业记录等），可申请法院调查取证；若对证据真实性存疑（如协议签名、录音真实性等），可申请司法鉴定。

总结建议

1. 全面收集证据：从合意、资金、使用、抗辩四个角度收集证据，确保证据相互印证；
   
2. 优先固定直接证据：如书面协议、转账记录等，直接证明借名事实；
   
3. 注意证据合法性：确保证据来源合法（如录音未侵犯他人隐私），避免证据被排除；
   
4. 及时申请执行异议之诉：若房屋已被查封或拍卖，需在法定期限内提起执行异议之诉，主张房屋实际权属。
   

若需进一步分析具体证据或诉讼策略，可提供更多细节，我会为你详细解答。