结论：房产证上显示为工业用地，自建房是否合法需分情况讨论，主要取决于是否符合土地用途规划、是否取得合法建设手续以及是否满足其他相关条件。

分析说明：

1. 土地用途规划：

   • 工业用地，顾名思义，是规划用于工业生产活动的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，土地用途一旦确定，不得随意改变。若要在工业用地上自建房，首先需确认该房屋是否用于工业生产或与工业生产相关的配套设施，如办公、仓储等。若房屋用途与工业用地规划不符，如用于居住，则可能面临违法风险。

2. 合法建设手续：

   • 无论土地用途如何，自建房均需取得相应的建设手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。这些手续是确保建设活动合法性的重要依据。若未取得合法手续即进行建设，即使土地用途符合规划，也可能因违反建设管理规定而面临处罚，包括但不限于罚款、拆除等。

3. 其他相关条件：

   • 除了土地用途和建设手续外，还需考虑其他可能影响自建房合法性的因素，如是否符合环保要求、是否影响周边居民生活等。这些因素虽不直接决定自建房的合法性，但可能作为行政机关在审批或监管过程中考虑的因素。

特殊场景：

• 工业用地转性：若确实需要在工业用地上建设非工业用途的房屋，如住宅或商业设施，通常需先通过土地用途变更程序，将工业用地变更为相应的住宅用地或商业用地。这一过程可能涉及复杂的审批手续和较高的成本，且并非所有工业用地都能成功转性。

• 历史遗留问题：对于一些历史遗留的自建房，可能因当时法律法规不完善或监管不严而得以存在。然而，随着法律法规的完善和监管力度的加强，这些房屋可能面临合法性审查的风险。

行动建议：

• 核实土地用途：首先确认房产证上标注的土地用途是否与实际建设用途相符。
• 检查建设手续：检查是否已取得所有必要的建设手续，包括规划许可证、施工许可证等。
• 咨询相关部门：若对土地用途或建设手续有疑问，建议咨询当地自然资源部门或住房和城乡建设部门，以获取准确信息。
• 考虑法律后果：在决定是否自建房前，应充分考虑可能面临的法律后果，包括但不限于罚款、拆除等。

后续思考依据：

• 在处理类似问题时，应重点关注土地用途规划、建设手续的合法性以及可能涉及的其他法律法规要求。
• 若遇到复杂情况或不确定因素，建议及时咨询专业律师或相关部门，以确保建设活动的合法性和安全性。

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