结论前置：租房合同到期后未续签但仍在交房租，这种情况下原租赁合同会转化为不定期租赁，双方应明确各自的权利义务，并根据实际情况选择继续履行或终止租赁关系。以下是对此问题的详细分析：
一、法律性质与后果
不定期租赁的形成：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，租赁期限届满后，若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。这意味着，虽然合同未续签，但租赁关系并未自动终止，而是转变为一种更为灵活的不定期租赁状态。
合同终止与返还义务：
- 在不定期租赁期间，任何一方均有权随时解除合同，但需提前给予对方合理期限的通知。对于住宅租赁，通常提前一个月通知较为合理。同时，租赁合同到期后，若双方无续签合意，租户仍有义务按照法律规定返还租赁房屋。
二、双方的权利与义务
房东的权利与义务：
- 权利：房东有权随时解除不定期租赁合同，但需提前通知租客。此外，房东在出售房屋时，需注意租客的优先购买权。
- 义务：房东需继续履行原合同中除租赁期限外的其他义务，如房屋维修等，确保房屋的正常使用。
租客的权利与义务：
- 权利：租客可按原合同约定继续使用房屋，并享有合理期限内的居住权益。同时，在房东出售房屋时，租客享有以同等条件优先承租的权利。
- 义务：租客需按原合同约定的租金标准和支付方式继续支付租金，并合理使用、妥善保管房屋。在收到房东合理的解除通知后，租客需在规定时间内腾退房屋。
三、风险与注意事项
对于房东：
- 面临租户突然解约导致的房屋空置风险，可能影响租金收入。
- 若未提前通知租客解除合同，可能承担违约责任，如支付违约金或赔偿租客因此遭受的损失。
- 出售房屋时受不定期租赁关系影响，需考虑租客的优先购买权，可能增加交易复杂性。
对于租客：
- 不定期租赁意味着房东可随时解除合同，租客需做好随时搬离的准备，可能面临生活或经营上的不便。
- 若租客提前解除合同而未提前通知房东，也可能承担违约责任，如支付违约金或赔偿房东因此遭受的损失。
四、建议与措施
明确沟通：
- 房东与租客应在合同到期前充分沟通，明确双方意愿和打算。若双方均有继续租赁的意愿，可协商续签合同；若一方无意续租，则应提前通知对方，以便做好相应准备。
签订书面合同：
- 为避免纠纷，双方应签订书面的租赁合同，明确租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任等重要条款。这既适用于首次租赁，也适用于续租情况。即使选择不定期租赁，也应就相关事宜进行明确约定，以减少潜在风险。
及时处理相关事宜：
- 在租赁关系终止时，双方应及时办理房屋交接、租金结算等相关手续。房东应检查房屋状况，确认损坏情况并根据合同约定处理；租客应腾退房屋并结清相关费用。
五、特殊情况处理
若房东希望提前收回房屋：
- 房东需提前通知租客，并按照合同约定或法律规定支付违约金或赔偿租客因此遭受的损失。若租客拒绝搬离，房东可通过法律途径解决纠纷。
若租客希望提前解除合同：
- 租客需提前通知房东，并按照合同约定或法律规定支付违约金或赔偿房东因此遭受的损失。若房东拒绝退还押金或剩余租金，租客可通过法律途径维护自身权益。
总结：租房合同到期后未续签但仍在交房租的情况下，双方应了解不定期租赁的法律性质及双方的权利义务。通过明确沟通、签订书面合同等措施来降低潜在风险，并在必要时寻求法律帮助以确保自身权益。若您在此过程中遇到任何法律问题或纠纷，请直接向我咨询，我将为您提供专业的法律意见和帮助。