开发商出卖公共部位属于违法行为，主要违反了《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》中的相关规定。具体分析如下：
《中华人民共和国民法典》的相关规定
- 第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
- 第二百七十四条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
- 第二百七十八条：改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
- 第二百八十二条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
- 开发商若擅自出卖公共部位，显然侵犯了业主对共有部分的共有权和管理权，违反了上述法律规定。
《物业管理条例》的相关规定
- 第二十七条：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
- 第五十七条：违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
- 开发商若擅自出卖公共部位，不仅违反了上述规定，还可能面临行政处罚和民事赔偿责任。
建议与行动指南：
- 业主应首先查阅购房合同、小区规划图等文件，确认公共部位的具体范围和权属。
- 若发现开发商擅自出卖公共部位，业主可联合起来，通过业主大会或业主委员会与开发商协商，要求其停止违法行为并恢复原状。
- 若协商无果，业主可向当地房地产行政主管部门投诉，要求对开发商进行行政处罚。
- 业主还可依法向人民法院提起诉讼，要求开发商承担民事赔偿责任。
开发商出卖公共部位是违法行为，业主应积极维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。