出售公共车位是否违法，关键在于车位的产权归属及售卖程序是否合法。以下是对此问题的详细分析：
一、合法售卖的情况
产权清晰的车位：
- 若车位拥有合法的产权证明，即按照规划建设、通过了相关部门的验收，并已取得产权证书，那么开发商或产权人有权依法进行出售。
- 在这种情况下，购买者可以与开发商或产权人签订买卖合同，并办理产权登记手续，从而获得车位的所有权。
业主共有车位的合法经营：
- 对于公摊车位，即所有权归全体业主共有的车位，开发商无权销售。但经业主大会同意后，业主委员会可以委托物业对车位进行出租经营，所得收益归全体业主所有。
- 这种情况下的“售卖”实际上是对车位使用权益的一种合法经营安排，而非产权交易，因此并不违法。
二、违法售卖的情况
无产权车位售卖：
- 若车位未取得合法的产权证明，如未按照规划建设、未通过相关部门的验收等，则任何形式的售卖行为都是违法的。
- 购买这类无产权车位将无法获得有效的产权保障，且可能面临法律纠纷和损失。
人防工程车位违规出售：
- 人防工程车位的所有权归国家所有，投资者只有使用权，没有产权。
- 因此，将人防工程车位进行“永久使用权”或类似形式的售卖是违法的。购买者虽然支付了费用，但实际上只获得了一定期限的使用权，且这种交易不受法律保护。
未经业主大会同意擅自售卖共有车位：
- 若小区公共车位属于业主共有部分，未经业主大会同意，物业服务企业或其他管理人擅自将其出售，这种售卖行为通常是不合法的。
- 因为业主对共有部分享有共同管理的权利，重大事项需经业主共同决定。
三、法律建议
- 确认车位产权：在决定出售或购买车位前，务必确认车位的产权情况，确保拥有合法的产权证明或合法的经营授权。
- 遵循法定程序：售卖车位应遵循相关法律法规和程序，如办理产权过户手续、缴纳相关税费等。
- 保护业主权益：对于业主共有的车位，应尊重业主的共同管理权利，未经业主大会同意不得擅自处置。
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