邻居私搭乱建，物业公司是有责任进行管理的。以下从多个角度为你详细分析这一问题：
一、物业公司的职责与法律依据
物业公司的管理职责：
- 根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业公司对小区内的公共区域负有管理和维护的义务。这包括制止和处理业主的违规行为，如私搭乱建。
- 物业公司应定期对小区进行巡查，一旦发现私搭乱建等违规行为，应及时制止并报告给相关部门。
业主的权利与义务：
- 业主有权享受一个整洁、安全的居住环境，这是物业公司应提供的基本服务之一。
- 同时，业主也有义务遵守小区的规章制度，不得进行私搭乱建等违规行为，以免影响其他业主的权益和小区的整体环境。
二、当物业公司不管时，你可以采取的行动
与物业公司沟通：
- 首先，尝试与物业公司进行沟通，明确表达你对邻居私搭乱建行为的担忧，并要求物业公司履行其管理职责。
- 如果物业公司表示无法处理或拖延处理，你可以要求其提供书面说明或解释，以便后续维权。
收集证据：
- 在沟通过程中或之前，注意收集邻居私搭乱建的证据，如照片、视频等。这些证据在后续向相关部门投诉或寻求法律帮助时将起到重要作用。
向相关部门投诉：
- 如果物业公司未能有效解决问题，你可以向当地的城市管理部门（如城管局）或房地产管理部门投诉。
- 提交投诉时，请附上你收集的证据，并详细说明情况，以便相关部门能够及时了解并处理问题。
寻求法律途径：
- 如果问题仍未得到解决，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，你可以向法院提起诉讼，要求邻居停止私搭乱建行为，并赔偿因此给你造成的损失。
联合其他业主：
- 如果私搭乱建行为影响了多个业主的利益，你可以尝试联合其他受影响的业主共同维权。集体行动通常能更有效地引起相关部门的重视，并推动问题的解决。
三、注意事项
保持冷静与理性：
- 在处理此类问题时，请保持冷静和理性，避免与邻居或物业公司发生不必要的冲突。通过合法途径解决问题才是最有效的。
遵循法律程序：
- 在采取任何行动之前，请确保你了解并遵循相关的法律程序和要求。例如，在提起诉讼前，你需要准备好充分的证据和相关的法律文书。
持续跟进：
- 提交投诉或提起诉讼后，请持续跟进处理进度，并及时与相关部门或法院沟通。这有助于你及时了解问题的处理情况，并采取相应的措施。
总结来说，邻居私搭乱建是违规行为，物业公司有责任进行管理。如果物业公司不管，你可以通过与物业公司沟通、收集证据、向相关部门投诉、寻求法律途径或联合其他业主等方式来维护自己的权益。在处理此类问题时，请保持冷静与理性，并遵循法律程序。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。