购买违规建筑的房子，一般情况下不能直接起诉要求几倍赔偿，但可以根据具体情况要求返还购房款及赔偿损失。以下是对此问题的详细分析：
一、违规建筑的认定与法律后果
违规建筑，通常指的是未经规划、建设等部门批准，擅自建设的建筑物或构筑物。这类建筑在法律上不被认可，可能面临被拆除、罚款等法律后果。购买违规建筑，意味着购房者可能无法获得合法的产权证明，从而面临一系列法律风险。
二、购房合同效力与赔偿请求
合同无效：
- 根据《民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。购买违规建筑的合同，很可能因违反相关法律法规而无效。
- 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
赔偿请求：
- 购房者可以要求卖方返还购房款，并赔偿因购买违规建筑而遭受的损失，如装修费用、搬迁费用等。
- 但关于“几倍赔偿”的请求，通常不适用于购买违规建筑的情况。几倍赔偿一般出现在消费者权益保护领域，如购买到假冒伪劣商品等，而违规建筑并不属于这一范畴。
三、特殊情况下的赔偿请求
卖方故意隐瞒：
- 如果卖方在销售时故意隐瞒房屋为违规建筑的事实，导致购房者遭受重大损失，购房者可以要求卖方承担欺诈责任，并可能获得额外的赔偿。但这种赔偿通常不是“几倍”购房款，而是根据实际损失来确定。
合同中有特别约定：
- 如果购房合同中有特别约定，如卖方承诺房屋为合法建筑，若违反则承担几倍赔偿等，那么购房者可以根据合同约定要求卖方赔偿。但这种情况较为少见，且合同条款的有效性也需经过法律审查。
四、法律建议
购房前谨慎审查：
- 购房者在购买房屋前，应仔细审查房屋的产权证明、规划许可证等文件，确保房屋为合法建筑。
咨询专业律师：
- 如果购房者已经购买了违规建筑，或怀疑房屋可能为违规建筑，应及时咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的救济途径。
保留证据：
- 购房者应保留好购房合同、付款凭证、房屋宣传资料等证据，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。
总结来说，购买违规建筑的房子，购房者一般不能直接起诉要求几倍赔偿，但可以根据合同无效的原则要求返还购房款及赔偿损失。在特殊情况下，如卖方故意隐瞒或合同中有特别约定，购房者可能获得额外的赔偿。但无论如何，购房者在购买房屋前都应谨慎审查，避免购买到违规建筑。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。