过了质保期的地下室漏水，责任归属需分情况讨论：
若漏水是由于正常使用导致的自然损耗或老化：
- 在这种情况下，由于漏水并非由施工方的过错或违约行为导致，且已经过了质保期，施工方通常不再承担维修责任。业主需要自行承担维修费用，或者通过物业维修基金（如果适用）来支付维修费用。
若漏水是由于施工方的施工质量问题导致：
- 即便已经过了质保期，如果漏水是由于施工方在施工过程中的质量问题（如防水处理不当、材料质量不合格等）导致的，施工方仍可能需要承担责任。这是因为施工方的质量问题可能具有隐蔽性，不易在质保期内被发现，但随着时间的推移逐渐显现。
- 在这种情况下，业主可以收集相关证据（如照片、视频、维修记录等），证明漏水是由于施工方的质量问题导致的，并尝试与施工方协商解决。如果协商无果，业主可以考虑通过法律途径（如起诉）来维护自己的权益。
若漏水是由于第三方行为（如邻居装修破坏防水层）导致：
- 在这种情况下，责任应由造成漏水的第三方承担。业主可以与第三方协商解决，要求其承担维修费用。如果协商无果，业主同样可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
法律背景与建议：
- 质保期条款：质保期是施工方对工程质量承担保证责任的期限。在质保期内，施工方应对因施工质量问题导致的损坏负责维修或更换。但质保期过后，施工方的保证责任通常终止。
- 证据收集：在处理此类纠纷时，证据的收集至关重要。业主应尽可能保留与漏水相关的所有证据，以便在需要时证明自己的主张。
- 协商与诉讼：在发生纠纷时，业主应首先尝试与施工方或第三方协商解决。如果协商无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据来支持自己的主张。
可能法律后果：
- 如果业主能够证明漏水是由于施工方的质量问题导致的，且即使过了质保期施工方仍应承担责任，那么施工方可能需要承担维修费用、赔偿业主因此遭受的损失等法律责任。
- 如果漏水是由于业主自身的使用不当或第三方行为导致的，那么业主需要自行承担维修费用，并可能无法向施工方或第三方追偿。
如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。