房屋漏水已过质保期，损失责任归属需根据具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 开发商责任：

   • 虽然房屋已过质保期，但如果漏水是由于房屋本身的建筑质量问题（如建筑材料、施工工艺等）导致的，且该问题在房屋交付时就已存在，只是损害结果在质保期后才显现，那么开发商仍可能承担一定的责任。不过，这需要业主提供充分的证据来证明漏水与建筑质量问题之间的因果关系。

2. 物业责任：

   • 如果漏水部位属于公共设施（如公共下水道、楼顶等），且物业未尽到维修、养护和管理义务，导致业主损失，那么物业应承担相应的责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护物业服务区域内的业主共有部分。

3. 业主自身责任：

   • 如果漏水是由于业主自身原因导致的，如私自改动房屋结构、排水管道或装修不当等，那么业主应自行承担维修费用及损失。

4. 楼上邻居责任：

   • 如果漏水是由于楼上邻居的原因导致的，如楼上业主装修、铺设水管等不当行为造成楼下漏水，那么楼上邻居应及时查找原因并维修，同时承担赔偿责任。

5. 其他因素：

   • 如果漏水是由于不可抗力因素（如极端天气）导致的，或者是由第三人（如装修工人操作不当）造成的，那么责任归属需根据具体情况协商解决。

综上所述，房屋漏水已过质保期时，损失责任归属需综合考虑多种因素。在处理此类问题时，建议业主首先查明漏水原因，然后与相关责任人进行友好协商，寻求解决方案。如果协商不成，可以通过诉讼、调解等法律途径解决纠纷。同时，业主也应注意保留相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。