小区地下室下雨漏水责任谁来承担，需根据具体情况判断，可能涉及开发商、物业公司、相邻业主或业主自身等多方责任主体。以下是对不同情境下责任归属的详细分析：

1. 开发商责任

   • 情形：若地下室漏水是由于建筑质量问题（如防水工程不达标、建筑材料质量差）导致的，且房屋仍在保修期限内（通常为5年），则开发商应承担维修责任及因漏水给业主造成的损失赔偿责任。
   • 法律依据：根据《建设工程质量管理条例》，屋面防水工程等防渗漏项目的最低保修期限为5年。在此期间内，开发商有义务处理质量问题并赔偿损失。
   • 实例：新建小区交付后一两年内，地下室出现大面积漏水，经鉴定为防水施工工艺问题，业主可要求开发商维修并赔偿损失。

2. 物业公司责任

   • 情形：当地下室漏水属于公共区域问题，且是由于物业管理不善或维护不当（如未及时清理排水管道、排水系统堵塞未及时疏通）导致的，物业应承担相应责任。
   • 法律依据：根据《物业管理条例》，物业服务企业未能履行服务合同约定，导致业主人身、财产安全受损的，应依法承担法律责任。
   • 处理方式：业主可向物业公司提出索赔要求，要求其承担损失赔偿责任。若物业拒绝承担责任，可向房地产管理部门投诉或通过法律途径解决。
   • 实例：小区地下室公共通道漏水，物业公司应及时组织维修人员检查和修复。若因物业未及时疏通排水管道导致地下室漏水，物业应承担赔偿责任。

3. 相邻业主责任

   • 情形：若地下室漏水是由于相邻业主的不当行为（如装修破坏防水结构、给排水管道破裂）造成的，则该相邻业主应承担赔偿责任。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。
   • 处理方式：受损业主可要求相邻业主修复漏水问题并赔偿损失。协商不成时，可固定证据向法院提起诉讼。
   • 实例：楼上住户装修破坏防水层导致楼下地下室漏水，楼上住户需赔偿楼下业主损失并负责修复。

4. 业主自身责任

   • 情形：若地下室漏水是由于业主自身原因（如私自改动管道、使用不当、装修时破坏防水层）导致的，则损失应由业主自行承担。
   • 处理方式：业主需自行找专业维修公司进行修复，并承担相应费用。

5. 公共设施老化与自然灾害

   • 情形：若是因建筑物自然老化、公共区域的排水系统堵塞或自然灾害等原因导致地下室漏水，且小区已成立业主委员会并缴纳了住宅专项维修资金，则可申请使用维修资金进行维修。
   • 处理方式：通常由业主共同承担维修费用，但一般不会直接要求业主承担对受损业主的损失赔偿责任，而是通过维修消除漏水隐患。若资金不足，按专有部分建筑面积比例分摊费用。

在处理地下室漏水问题时，建议业主采取以下步骤：

• 确定漏水原因及责任方：首先需查明漏水原因，并确定具体责任方。建议请专业人员进行检测和评估。
• 收集证据：及时保留相关证据，包括但不限于漏水现场照片、视频、维修记录、财产损失清单等，以便维护自己的合法权益。
• 协商与诉讼：先尝试与责任方进行协商，寻求合理的赔偿方案。若协商无果，可向法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。

地下室漏水问题的责任归属需综合考虑多种因素，包括房屋是否在保修期内、漏水部位是否属于公共区域以及漏水原因等。通过明确各方责任，采取有效措施，可以及时解决漏水问题，保障业主的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。