关于承包协议中故意加房租的效力问题，这主要取决于加租的具体情形和双方当事人的真实意思表示，以下分情况讨论：
如果加租是双方协商一致的结果：
- 在这种情况下，即使加租的幅度较大，只要双方是在平等、自愿的基础上达成的协议，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，那么该加租条款就是有效的。因为合同法的核心原则之一就是意思自治，即双方当事人有权根据自己的意愿自由地约定合同的内容。
如果加租是一方利用优势地位或对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形下，迫使对方接受的：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，如果加租行为符合这一情形，那么受损害方有权请求撤销该加租条款，使其自始不具有法律约束力。
如果加租行为涉及欺诈、胁迫等违法手段：
- 如果一方通过欺诈、胁迫等手段迫使对方接受加租条款，那么该条款不仅可能无效，还可能涉及法律责任。因为欺诈、胁迫等行为违反了法律的基本原则，损害了对方的合法权益，所以法律对此类行为是予以禁止的。
法律建议：
- 在签订承包协议时，双方应充分协商，确保加租条款是双方真实意思的表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定。
- 如果一方认为加租条款存在不公平、欺诈或胁迫等情形，应及时收集证据，并向人民法院或仲裁机构提出撤销或变更该条款的请求。
- 在签订合同前，建议双方都咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。
可能后果：
- 如果加租条款被认定为有效，那么双方应按照约定履行合同义务，否则可能面临违约责任。
- 如果加租条款被撤销或变更，那么双方应根据新的约定履行合同义务，或者根据实际情况协商解决争议。
总之，承包协议中故意加房租的效力问题需要根据具体情况来判断。如果你对此有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。