核心结论：为确保房子借给继子居住的协议合法有效且减少后续纠纷，协议应明确双方身份信息、房屋信息、借用期限、双方权利义务、违约责任等关键内容，以下为你详细介绍协议撰写要点及示例条款。

协议撰写要点

1. 双方身份信息：明确出借方（你）和借用方（继子）的姓名、身份证号、联系方式等，确保主体明确，避免因身份不明产生纠纷。
2. 房屋信息：详细描述房屋的地址、面积、户型、产权情况等，最好附上房产证复印件作为协议附件，以证明你对房屋拥有合法的处分权。
3. 借用期限：明确具体的借用开始日期和结束日期。如果借用期限不确定，可以约定在特定条件成就时终止借用，例如继子购买自己的住房、你需要收回房屋自用等。
4. 双方权利义务
   • 出借方权利义务：明确你在借用期间对房屋的所有权，如有权对房屋进行检查、维修等；同时说明你应保证房屋在借用时符合居住条件，不存在安全隐患等。
   • 借用方权利义务：规定继子在借用期间对房屋的使用范围和方式，如不得擅自改变房屋结构、不得将房屋转借他人等；要求继子承担房屋的日常维护费用，如水电费、物业费等。
5. 违约责任：详细列出双方违反协议约定时应承担的责任，如违约金数额、赔偿范围等，以增强协议的约束力。
6. 争议解决方式：约定双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

协议示例条款

房屋借用协议

甲方（出借方）：[你的姓名]，身份证号：[你的身份证号码]，联系电话：[你的电话号码] 乙方（借用方）：[继子姓名]，身份证号：[继子身份证号码]，联系电话：[继子电话号码]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方因[借用原因]需要借用该房屋居住，双方经平等、自愿、友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫，产权证号为[具体产权证号]。

二、借用期限

借用期限自[开始日期]起至[结束日期]止。借用期满，乙方应如期返还房屋。若乙方需继续借用，应在期满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订协议。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 甲方有权对该房屋进行检查、维修，但应提前[X]天通知乙方。
2. 甲方应保证该房屋在借用时符合居住条件，不存在安全隐患。

（二）乙方权利义务

1. 乙方有权在借用期限内合法使用该房屋。
2. 乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
3. 乙方不得将该房屋转借他人，否则甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担违约责任。
4. 乙方应承担借用期间的水电费、物业费等相关费用，并按照相关部门的规定及时缴纳。

四、房屋返还

借用期满或本协议提前终止时，乙方应将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

在签订协议前，建议你仔细阅读协议条款，确保协议内容符合你的意愿和实际情况。如有任何疑问，欢迎随时向我咨询。