核心结论：若要将房子给一个儿子单独继承，可通过订立遗嘱或签订赠与协议的方式实现，以下为你详细介绍这两种方式及协议内容要点。
订立遗嘱
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》规定，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。所以，你可以通过订立遗嘱的方式，明确指定房子由一个儿子单独继承。
- 遗嘱形式及内容要点
- 自书遗嘱：由你亲笔书写，签名，注明年、月、日。内容要明确写明你的身份信息、房子的具体信息（如地址、产权证号等）、指定继承的儿子身份信息以及你的真实意愿表示将该房子由该儿子单独继承等。
- 代书遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。见证人不能是与继承人、受遗赠人有利害关系的人。内容同样要包含上述关键信息。
- 打印遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。内容要素与前两种遗嘱类似。
- 录音录像遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。在录音录像中要清晰表达将房子给指定儿子单独继承的意愿，并说明房子相关信息等。
- 公证遗嘱：由遗嘱人经公证机构办理。公证遗嘱的证明力最强，在办理时，你需要向公证机构提供相关身份证明、房子产权证明等材料，并按照公证人员的要求在公证员面前亲自书写或者口头陈述遗嘱内容，公证机构会出具公证书。
签订赠与协议
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。你可以与指定的儿子签订赠与协议，将房子赠与他单独所有。
- 赠与协议内容要点
- 双方信息：写明赠与人（你）和受赠人（指定儿子）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
- 房子信息：详细描述房子的地址、建筑面积、产权证号等，确保房子信息准确无误。
- 赠与意愿：明确表达你将房子无偿赠与给儿子单独所有的真实意愿。
- 交付及过户：约定房子的交付时间和过户时间，以及双方在交付和过户过程中的权利和义务。例如，你应在何时将房子交付给儿子使用，儿子应在何时配合办理房子过户手续等。
- 违约责任：可以约定如果一方违反协议约定，应承担的违约责任，如支付违约金等，以保障协议的履行。
- 争议解决：约定如果双方在履行协议过程中发生争议，应通过何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼等。
注意事项
- 无论是订立遗嘱还是签订赠与协议，都要确保是你的真实意愿表示，不存在被胁迫、欺诈等情形。
- 协议内容要合法合规，不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。
- 如果房子存在共有人，需要先取得其他共有人的同意，否则可能会导致协议无效。
- 订立遗嘱或签订赠与协议后，最好进行公证，以增强协议的证明力和法律效力。
如果你在订立遗嘱或签订赠与协议过程中遇到任何问题，都可以直接向我咨询。