撰写一份关于房子借给别人住的协议，实际上就是一份房屋租赁合同，它需要详尽、合法，并且能够全面保护双方的权益。以下是一份房屋租赁合同的撰写指南及示例，供您参考：
一、合同前言
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。
二、双方信息
甲方（出租方）：
- 姓名/名称：_____________
- 身份证号码/统一社会信用代码：_____________
- 联系电话：_____________
- 通讯地址：_____________
乙方（承租方）：
- 姓名：_____________
- 身份证号码：_____________
- 联系电话：_____________
- 通讯地址：_____________
三、房屋基本情况
- 房屋位置：具体门牌号、楼层、房号等详细信息，例如“XX市XX区XX路XX号XX室”。
- 房屋面积：____平方米。
- 房屋用途：明确为居住用途。
- 房屋现状：详细列出房屋内的家具、电器、厨具等附属设施设备，并建议拍照附页作为证据。
四、租赁期限
- 租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。
- 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁协议。
五、租金及支付方式
- 租金标准：每月人民币_元整（￥_）。
- 支付方式：明确支付时间和方式，例如“乙方应于每月5日前通过银行转账向甲方支付当月租金”。
- 押金：乙方在签订本协议时应向甲方支付押金人民币_元整（￥_），租赁期满且无违约情况下全额退还。
六、房屋使用与维修
- 乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
- 因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；因自然损耗或非乙方原因造成的维修，由甲方负责，并应提前通知乙方，乙方应给予必要的协助。
七、双方权利与义务
甲方权利与义务：
- 有权按时收取租金。
- 应保证所提供房屋及附属设施、设备能正常使用，并在交付房屋前确保不存在安全隐患。
- 未经乙方书面同意，不得在租赁期间进入乙方承租的房屋，紧急情况下除外。
乙方权利与义务：
- 有权在租赁期内安静、安全地使用房屋。
- 应按时足额支付租金及其他费用，如水电费、燃气费、物业费等。
- 不得将房屋转租给他人，不得擅自改变房屋用途。
- 租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋及附属设施、设备，并保持其完好状态。
八、合同的解除
- 经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
- 因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。
- 乙方若存在擅自转租、改变房屋用途、累计拖欠租金达一定期限、损坏房屋主体结构或附属设施且拒绝修复或赔偿等情形，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并无需退还押金。
九、违约责任
明确任何一方违反本合同约定应承担的违约责任，例如逾期支付租金、擅自改变房屋用途等情形的违约金或赔偿方式。
十、争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。
在撰写合同时，请务必确保内容的合法性、明确性和完整性，并建议双方仔细阅读并签字确认合同条款。如有需要，还可以咨询专业律师进行法律审查，以确保各自权益得到充分保障。