一套房屋分几套进行租赁，其合法性主要取决于是否满足以下条件：
取得房东同意：
- 分租行为必须事先获得房东的明确同意。这通常可以通过租赁合同中的相关条款来体现，比如合同中明确约定允许分租；或者通过书面、口头等形式得到房东的单独确认。如果租赁合同中没有关于分租的约定，且未取得房东同意就擅自分租，这属于违约行为，房东有权依据租赁合同追究租户的违约责任，甚至解除租赁合同。
符合相关规定：
- 分租行为需严格遵守当地关于房屋租赁管理、建筑安全、消防等方面的法律法规。例如，根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。这意味着，如果分租导致人均居住面积低于标准，或者将非居住空间（如厨房、卫生间、阳台等）出租供人员居住，都是违法的。
- 同时，分租的房间布局应符合安全标准，不得存在安全隐患。比如，不得破坏房屋的承重结构，确保墙体、楼板等结构的承重能力不受影响；应重新规划电路布局，确保用电安全；应配备相应的消防设施和设备，以满足消防安全要求。
合同合法有效：
- 分租合同本身需要符合合同法的一般要求，包括合同双方具有相应的民事行为能力，合同内容真实、合法、有效，且不得违反法律、行政法规的强制性规定。这意味着，分租合同应明确双方的权利和义务，包括租金、租期、维修责任等，以避免未来可能出现的纠纷。
不合法分租的情况及后果：
- 如果未经房东同意擅自分租，或者改变房屋性质或结构进行分租，或者违反当地分租限制进行分租，都属于违法行为。这些行为不仅可能面临行政处罚，如罚款、责令改正等，还可能因为存在安全隐患而导致租赁合同无效，给租户和房东带来不必要的损失。
建议与总结：
- 在进行分租之前，建议房东和租户都仔细了解相关法律法规和政策要求，并咨询专业人士（如我，谢瑛律师，专注于房产纠纷领域）的意见以确保行为的合法性。
- 双方应签订合法有效的分租合同，明确各自的权利和义务，特别是关于租金、租期、维修责任、违约责任等方面的条款，以避免未来可能出现的纠纷和风险。
- 如果遇到任何纠纷或问题，应及时寻求法律援助或咨询相关部门以维护自己的合法权益。
综上所述，一套房屋分几套进行租赁的合法性取决于多种因素的综合考量。只有满足所有合法条件时，分租行为才是合法的。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。