违约方占有房屋，一般不算合法占有。下面我将从不同角度为你详细分析：
一、合法占有的定义与条件
合法占有，通常指的是占有人基于合法的权利或依据，对物进行实际的控制和管理。在房屋产权的语境下，合法占有往往与房屋的所有权、使用权或租赁权等合法权利紧密相连。若占有人无法提供这些合法权利的证明，其占有行为则可能被视为非法。
二、违约方占有房屋的情况分析
合同违约后的占有：
- 当房屋买卖、租赁等合同中的一方违约时，违约方若继续占有房屋，通常不构成合法占有。因为违约行为已经破坏了合同约定的权利义务关系，违约方失去了继续占有房屋的合法依据。
- 例如，在房屋租赁合同中，如果承租人未按约定支付租金，出租人有权要求承租人返还房屋。此时，若承租人继续占有房屋，则构成非法占有。
基于无效或可撤销合同的占有：
- 如果房屋买卖或租赁合同本身存在无效或可撤销的情形（如欺诈、胁迫等），那么基于这些合同产生的占有行为也可能被视为非法。
- 在这种情况下，即使违约方（实际上是合同无效或可撤销的受害方，但在此我们仅从占有行为的角度分析）暂时占有了房屋，其占有行为也不具备合法性。
非法侵入或强行占有：
- 如果违约方通过非法侵入或强行占有的方式取得房屋的控制权，那么这种占有行为显然是非法的。
- 例如，违约方未经房屋所有权人同意，擅自闯入房屋并拒绝离开，这种行为构成非法侵入住宅罪（在情节严重的情况下）或至少是非法的占有行为。
三、法律后果与救济措施
- 对于合法权利人：如果房屋被违约方非法占有，合法权利人（如房屋所有权人、出租人等）有权要求违约方返还房屋，并可以寻求法律途径维护自己的权益。这可能包括提起民事诉讼、申请财产保全、要求违约方承担违约责任等。
- 对于违约方：如果违约方非法占有房屋，除了可能面临法律诉讼和赔偿责任外，还可能受到行政处罚或刑事处罚（如非法侵入住宅罪）。
四、特殊情况下的占有行为
- 在某些特殊情况下，违约方的占有行为可能暂时被视为合法或受到一定保护。例如，在合同纠纷解决过程中，如果违约方提出了合理的抗辩理由或反诉请求，并且法院或仲裁机构尚未作出最终裁决，那么违约方的占有行为可能暂时被视为有争议的行为，而非绝对的非法占有。但这种情况并不改变违约方占有行为在本质上的非法性，只是在一定程度上延缓了法律后果的产生。
总结与建议：违约方占有房屋一般不算合法占有。如果你作为合法权利人遇到这种情况，建议及时收集证据并寻求法律途径维护自己的权益。如果你作为违约方认为自己有合理的抗辩理由或反诉请求，也建议尽快咨询专业律师并准备相应的法律文件以应对可能的法律诉讼。有问题可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。