小区地下车位固定是否合法，需分情况讨论：

1. 产权车位固定合法
   若开发商已取得地下车位的产权证（即车位属于开发商所有），则开发商有权通过出售、出租等方式将车位固定给特定业主使用。此时，固定车位的行为受法律保护，业主与开发商签订的合同（如买卖合同、租赁合同）中若明确约定车位固定使用，该约定有效。
   法律依据：根据《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。开发商作为产权人，有权处分车位使用权。

2. 人防车位固定需谨慎
   若地下车位属于人防工程（平时作为车位使用，战时需服从国家征用），则车位产权归国家所有，开发商仅享有使用权。此时，开发商无权出售车位产权，但可通过租赁方式与业主约定使用期限。

   • 若租赁合同未违反法律强制性规定（如租赁期限不超过20年），固定车位的行为合法；
     
   • 若开发商以“长期租赁”名义变相出售产权（如约定租赁期超过20年或一次性收取高额费用），则可能因违反《民法典》第七百零五条（租赁期限不得超过二十年）被认定无效，业主有权要求返还多余费用或解除合同。

3. 共有车位固定可能违法
   若地下车位属于小区共有部分（如规划中未明确为专有部分的车位，或开发商未通过合法程序取得产权），则车位归全体业主共有。此时，开发商或物业公司无权单方面固定车位给特定业主使用，否则可能侵犯其他业主的共有权。
   法律依据：根据《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
   实践建议：若业主认为车位被非法固定，可要求物业公司或开发商出示产权证明或规划文件，确认车位权属；若确属共有部分，可通过业主大会决议重新分配车位使用规则。

法律后果提示：

• 若开发商或物业公司非法固定车位，业主可向当地房管部门投诉，或通过诉讼要求确认合同无效、返还费用或赔偿损失；
  
• 若业主因车位固定问题与其他业主发生纠纷，可依据《民法典》第二百八十六条（业主大会或业委会的决定对业主具有法律约束力）或第二百八十八条（处理相邻关系应遵循有利生产、方便生活的原则）协商解决。

建议：

1. 签订车位使用合同时，务必要求开发商或物业公司出示产权证明或规划文件，确认车位权属；
   
2. 若车位属于共有部分，建议通过业主大会制定公平的车位分配规则（如抽签、轮候制），避免纠纷；
   
3. 遇到纠纷时，及时收集合同、缴费凭证、规划图纸等证据，必要时咨询专业律师。
   

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