关于起诉商品房违建胜诉的概率，无法直接给出一个具体的数字，因为这取决于多个因素的综合考量。不过，我可以从几个关键角度为你分析，帮助你更好地理解这个问题。
违建事实的明确性：
- 胜诉的首要前提是能够清晰地证明商品房存在违建行为。这通常需要收集充分的证据，如规划图纸、现场照片、政府部门的违建认定文件等。如果违建事实明确，且证据充分，那么胜诉的概率会相对较高。
法律法规的适用性：
- 违建行为通常违反了城市规划、建筑管理等相关法律法规。你需要确保所引用的法律法规与违建行为紧密相关，且适用于你的具体情况。如果法律法规适用准确，且违建行为确实违反了这些规定，那么胜诉的概率也会增加。
诉讼策略的合理性：
- 诉讼策略的选择对胜诉概率有重要影响。这包括选择合适的诉讼时机、提出合理的诉讼请求、准备充分的证据材料等。一个合理的诉讼策略能够更有效地维护你的权益，提高胜诉的可能性。
对方当事人的反应和证据：
- 在诉讼过程中，对方当事人可能会提出反驳意见或提供相反的证据。你需要对对方当事人的反应和证据进行充分评估，并准备相应的应对策略。如果对方当事人无法提供有力的反驳证据，或者你的证据更加充分和有力，那么胜诉的概率会更高。
法院的裁判标准和倾向：
- 不同地区的法院可能对违建行为的裁判标准和倾向有所不同。你需要了解当地法院的裁判实践，以便更好地预测诉讼结果。如果当地法院对违建行为持严格态度，且你的案件符合法院的裁判标准，那么胜诉的概率会相对较大。
法律建议：
- 在决定起诉之前，建议你先咨询专业律师，对违建事实、法律法规适用性、诉讼策略等方面进行全面评估。
- 收集充分的证据材料，包括规划图纸、现场照片、政府部门的违建认定文件等，以支持你的诉讼请求。
- 密切关注对方当事人的反应和证据，及时调整诉讼策略，确保你的权益得到最大程度的维护。
可能面临的法律后果：
- 如果胜诉，法院可能会判决对方拆除违建部分、恢复原状或赔偿损失等。
- 如果败诉，你可能需要承担诉讼费用，且无法获得预期的赔偿或救济。
总的来说，起诉商品房违建的胜诉概率取决于多个因素的综合考量。为了降低风险并提高胜诉概率，我建议你充分准备证据材料、选择合理的诉讼策略，并咨询专业律师的意见。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。