公证委托卖房的公证是有效的。以下从多个角度为你详细分析：

法律效力的角度

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。在房屋买卖过程中，如果房主因故不能亲自办理相关手续，可以委托他人代为办理。这种委托关系可以通过书面形式确立，并且为了增强委托书的证明力和防止纠纷，房主可以选择对委托书进行公证。公证机构依法对委托书进行公证后，该委托书即具有更强的法律效力，能够被相关机构和部门所认可。

公证作用的角度

1. 证明委托行为的真实性：公证机构会对委托人和受托人的身份、委托事项的真实性、合法性进行审查，并出具公证书。这有助于确保委托行为的真实性，防止因委托行为不真实而引发的纠纷。
2. 增强委托书的证明力：经过公证的委托书在法律上具有更高的证明力。在房屋买卖过程中，如果发生纠纷，公证过的委托书可以作为有力的证据，有助于维护房主的合法权益。
3. 便于办理相关手续：在房屋买卖过程中，涉及多个部门和机构的手续办理。公证过的委托书通常更容易被这些部门和机构所接受，从而便于办理相关手续，提高交易效率。

实际操作的角度

在实际操作中，如果房主选择公证委托卖房，需要注意以下几点：

1. 选择正规的公证机构：房主应选择具有合法资质的公证机构进行委托书的公证，以确保公证的合法性和有效性。
2. 明确委托事项和权限：在委托书中，房主应明确委托事项和受托人的权限范围，避免因委托事项不明确或权限过大而引发的风险。
3. 妥善保管公证书：公证过的委托书是重要的法律文件，房主应妥善保管，防止丢失或损坏。在需要使用时，应及时出示公证书以证明委托关系的真实性。

风险提示的角度

虽然公证委托卖房的公证是有效的，但房主仍需注意以下风险：

1. 受托人滥用权限：如果受托人滥用委托权限，可能会给房主带来损失。因此，房主在选择受托人时应谨慎考虑其信誉和诚信度。
2. 公证机构失误：虽然公证机构在公证过程中会进行严格的审查，但仍有可能存在失误或疏忽。如果因公证机构失误导致委托书无效或引发纠纷，房主可以依法追究公证机构的责任。

建议：如果你打算公证委托卖房，建议咨询专业的公证机构或律师，以确保委托书的合法性和有效性。同时，在委托过程中要保持警惕，注意保护自己的合法权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。