核心结论：在起草离婚协议时，针对房贷、信用卡债务以及孩子抚养权等关键问题，需要细致、明确地规定双方的权利与义务。以下是一个基于您描述情况的协议框架示例，但请注意，这只是一个基础模板，具体内容应根据您的实际情况和当地法律进行调整。

离婚协议框架：

1. 双方基本信息：

   • 男方姓名、身份证号
   • 女方姓名、身份证号

2. 离婚意愿：

   • 双方自愿离婚，并同意按照本协议内容处理相关事宜。

3. 财产分割：

   • 房产：明确房产的归属（假设归女方所有），以及剩余房贷的承担方式（如由女方继续偿还，或双方约定其他分担方式）。需注明，若因房贷问题影响房产过户或产生其他法律责任，由承担方负责。
   • 其他财产：如有其他共同财产，如车辆、存款等，也应在此部分详细分割。

4. 债务处理：

   • 信用卡债务：明确信用卡债务的承担方（假设全部由女方承担），并注明债务的具体数额及偿还方式。若债务涉及双方共同签名或共同使用，需特别说明债务转移的法律后果及双方的责任。
   • 其他债务：如有其他共同债务，也应在此部分详细说明处理方式。

5. 子女抚养：

   • 抚养权：明确孩子的抚养权归女方所有。
   • 抚养费：规定男方应支付的抚养费数额、支付方式及支付时间。可以约定按月支付，也可以根据双方协商的其他方式支付。
   • 探视权：保障男方的探视权，明确探视的时间、方式及频率。
   • 教育、医疗等费用：可以约定除基本生活费外，孩子的大额教育、医疗等费用由双方按比例分担。

6. 其他约定：

   • 双方可以就其他未尽事宜进行约定，如户口迁移、姓氏变更等。

7. 违约责任：

   • 明确若一方违反本协议约定，应承担的法律责任及赔偿方式。

8. 协议生效及争议解决：

   • 规定本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
   • 约定若因本协议产生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特别提醒：

• 在起草离婚协议时，务必确保所有条款均符合当地法律法规的规定，避免因条款违法而导致协议无效。
• 离婚协议涉及双方重大利益，建议双方在签署前充分沟通、协商，确保协议内容公平、合理。
• 若对协议内容有任何疑问或不确定之处，请及时向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。

最后，离婚是一件严肃的事情，希望您能冷静处理，尽量通过协商达成一致，减少对孩子和双方的伤害。