抵押房屋的使用类型为出让是合法的。以下是对此问题的详细分析：

一、法律背景

1. 土地使用权类型：

   • 在我国，土地使用权主要分为出让和划拨两种类型。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。划拨土地使用权则是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。

2. 抵押房屋的土地使用权：

   • 抵押房屋时，其土地使用权类型（出让或划拨）是影响抵押合法性的重要因素之一。一般来说，出让土地使用权上的房屋抵押是合法的，因为出让土地使用权已经通过合法程序取得了，且土地使用者已经支付了相应的土地使用权出让金。

二、合法性分析

1. 出让土地使用权上的房屋抵押：

   • 根据相关法律法规，出让土地使用权上的房屋可以依法进行抵押。这是因为出让土地使用权具有明确的权属和期限，且土地使用者已经履行了相应的义务（如支付土地使用权出让金）。因此，在出让土地使用权上的房屋进行抵押时，只要符合相关法律法规的规定（如办理抵押登记等），就是合法的。

2. 抵押合同的效力：

   • 抵押房屋时，双方应签订抵押合同，并明确抵押物的权属、抵押期限、抵押范围等关键条款。只要抵押合同符合法律法规的规定，且双方意思表示真实、合法、有效，那么该抵押合同就是具有法律效力的。在出让土地使用权上的房屋抵押中，只要抵押合同符合这些条件，就是合法的。

三、实际操作建议

1. 了解土地使用权类型：

   • 在抵押房屋前，应首先了解该房屋所占土地的使用权类型（出让或划拨）。如果土地使用权类型为出让，那么抵押就是合法的；如果土地使用权类型为划拨，则需要进一步了解相关法律法规的规定，以确定是否可以抵押以及需要满足哪些条件。

2. 办理抵押登记：

   • 无论土地使用权类型为出让还是划拨，在抵押房屋时都应办理抵押登记手续。抵押登记是抵押合同生效的必要条件之一，也是保障抵押权人权益的重要措施。因此，在抵押房屋时，务必按照相关法律法规的规定办理抵押登记手续。

3. 咨询专业律师：

   • 虽然出让土地使用权上的房屋抵押一般是合法的，但在实际操作中仍可能遇到各种复杂情况。因此，在抵押房屋前，建议咨询专业律师以获取更详细、更准确的法律意见和指导。不过，作为苏湖城的专业律师，我已为你提供了上述分析，如有其他疑问，可直接向我咨询。

总结：抵押房屋的使用类型为出让是合法的，但需确保抵押合同符合法律法规的规定，并办理抵押登记手续。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。