物业公司私自更换法人是否合规，需分情况讨论：

1. 若物业公司为有限责任公司，且更换法人程序符合公司章程及法律规定：

   • 在有限责任公司中，法人的更换通常属于公司内部管理事务，需遵循公司章程的规定。若公司章程明确规定了法人更换的程序，且物业公司按照该程序进行了更换，同时该更换行为也符合《公司法》的相关规定（如召开了股东会或董事会，并形成了有效的决议等），则该更换行为是合规的。
   • 法律依据：根据《公司法》第十三条：“公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。”

2. 若物业公司未按照公司章程或法律规定程序更换法人：

   • 如果物业公司未按照公司章程规定的程序，或者未召开股东会、董事会形成有效决议，就私自更换了法人，那么该更换行为可能是不合规的。这种行为可能损害公司股东、债权人或其他相关方的利益，因此可能面临法律纠纷或行政处罚。
   • 法律后果：若因私自更换法人导致公司利益受损，股东或其他相关方有权向法院提起诉讼，要求撤销该更换行为或赔偿损失。同时，物业公司也可能因违反公司登记管理规定而受到行政处罚。

3. 若物业公司为物业服务企业，且更换法人涉及物业服务合同的履行：

   • 在物业服务合同中，物业公司作为服务提供方，其法人的更换可能影响到合同的履行。如果更换法人未导致物业公司主体资格的变化（即公司仍然存在且具有履行合同的能力），且新法人愿意继续履行原合同，则通常不影响合同的效力。但如果更换法人导致物业公司无法继续履行合同，或者新法人拒绝履行原合同，则可能构成违约，需要承担相应的法律责任。
   • 建议：在物业公司更换法人时，建议及时通知业主或业主委员会，并协商处理物业服务合同的后续履行事宜，以避免不必要的法律纠纷。

总结与建议：

• 物业公司私自更换法人是否合规，关键在于是否按照公司章程和法律规定程序进行。若程序合规，则更换行为有效；若程序不合规，则可能面临法律纠纷或行政处罚。
• 作为业主或相关方，在发现物业公司私自更换法人时，应及时了解更换原因和程序是否合规，并保留相关证据。若认为更换行为损害了自己的利益，可以向法院提起诉讼或向相关部门投诉。
• 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。