结论前置：房屋租赁公司不退房租及押金，在大多数情况下并不构成诈骗罪，而是属于民事纠纷范畴的合同违约行为。但在特定情况下，若租赁公司以非法占有为目的，使用欺骗手段且涉及金额达到诈骗标准，则可能构成诈骗罪。

一、诈骗罪的定义及构成要件

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件包括：

1. 主观方面：必须具有非法占有公私财物的故意。
2. 客观方面：必须实施了虚构事实或隐瞒真相的欺骗行为，导致被害人基于错误认识处分财产，从而骗取数额较大的财物。

二、房屋租赁公司不退房租及押金的性质

在大多数情况下，房屋租赁公司不退房租及押金并非基于非法占有目的或欺骗行为，而是由于以下原因产生的经济纠纷：

1. 合同条款不明确或理解不一致：租赁合同中的条款可能存在模糊或双方对条款理解不一致的情况，导致在退租时产生争议。
2. 合同履行问题：如租客损坏了房屋内物品、未按约定时间退租等，租赁公司可能因此拒绝退还部分或全部押金。
3. 无故拖延：租赁公司可能因内部流程繁琐、财务问题等原因无故拖延退还押金。

这些情况下的不退房租及押金更多地属于民事纠纷范畴，而非刑事犯罪。

三、房屋租赁公司不退房租及押金与诈骗罪的区别

1. 目的不同：诈骗罪中，行为人具有明确的非法占有目的；而在房屋租赁公司不退房租及押金的情况下，租赁公司通常并非以非法占有为目的，而是由于合同履行问题或双方争议导致的。
2. 手段不同：诈骗罪中，行为人使用欺骗手段使被害人产生错误认识并处分财产；而在房屋租赁公司不退房租及押金的情况下，往往是由于合同条款不明确、履行问题或双方争议导致的，并未涉及欺骗手段。
3. 金额要求：诈骗罪要求骗取的财物数额较大，达到当地规定的诈骗标准；而房屋租赁公司不退房租及押金的金额可能并未达到此标准。

四、房屋租赁公司不退房租及押金的处理方式

对于房屋租赁公司不退房租及押金的问题，租客可以通过以下途径来维护自己的权益：

1. 协商解决：首先尝试与租赁公司进行沟通，明确指出合同中关于房租及押金退还的条款，要求其按照约定退还。
2. 申请调解：如果协商不成，可以请求相关调解机构（如物业、居委会、房地产中介协会、消费者协会等）介入调解，促使双方达成和解。
3. 提起诉讼：若调解也无法解决问题，租客可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求租赁公司退还房租及押金并承担违约责任。在提起诉讼时，租客应准备充分的证据，如租赁合同、付款记录、沟通记录等，以证明租赁关系的存在、结束以及租赁公司无正当理由拒绝退还房租及押金的事实。

五、特殊情况下的诈骗罪认定

虽然房屋租赁公司不退房租及押金一般不构成诈骗罪，但在特定情况下，若租赁公司从一开始就以非法占有房租及押金为目的，采用虚构房屋情况、隐瞒重要信息等欺骗手段诱使租客签订合同并支付房租及押金，之后拒不退还，且涉及金额达到当地诈骗罪的立案标准，那么这种行为就有可能构成诈骗罪。此时，租客可以向公安机关报案，由司法机关依法处理。

总结与建议：房屋租赁公司不退房租及押金在大多数情况下属于民事纠纷范畴，租客应通过合法途径来维护自己的权益。在签订租赁合同时，建议租客尽量明确房租及押金的退还条件和方式，以减少后续可能出现的纠纷。若遇到特殊情况或无法解决的问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。