物业保修金一般由建设单位（开发商）交纳。以下是对此问题的详细分析：

一、法律依据与规定

根据《物业管理条例》及相关地方性法规，物业保修金是建设单位在物业交付使用前，按照一定比例向物业主管部门或指定账户交纳的资金，用于物业保修期内物业共用部位、共用设施设备的维修和养护。这一规定明确了物业保修金的交纳主体为建设单位，即开发商。

二、交纳目的与意义

1. 保障物业质量：物业保修金的设立，旨在确保物业在保修期内出现质量问题时，能够有足够的资金进行及时维修，从而保障业主的居住安全和物业的正常使用。
2. 维护业主权益：通过要求建设单位交纳物业保修金，可以促使建设单位在物业建设过程中更加注重质量，减少因质量问题引发的纠纷，维护业主的合法权益。

三、交纳比例与期限

1. 交纳比例：物业保修金的交纳比例通常由地方性法规或政府规章规定，具体比例可能因地区而异。一般来说，交纳比例会根据物业的类型、规模、建设成本等因素进行确定。
2. 交纳期限：建设单位应在物业交付使用前，按照规定的比例和期限向物业主管部门或指定账户交纳物业保修金。逾期未交纳的，可能会面临行政处罚或法律责任。

四、特殊情况与处理

1. 保修期内的维修责任：在物业保修期内，如果物业共用部位、共用设施设备出现质量问题，建设单位应承担维修责任。如果建设单位不履行维修责任，物业主管部门或业主委员会可以动用物业保修金进行维修。
2. 保修期外的维修责任：保修期满后，物业共用部位、共用设施设备的维修责任将转移至业主或物业服务企业。此时，物业保修金将不再用于维修，而是可能按照相关规定进行退还或处理。

五、法律建议

1. 了解地方性法规：由于物业保修金的交纳比例和期限可能因地区而异，建议业主或建设单位在涉及物业保修金问题时，先了解当地的地方性法规或政府规章，以确保自身权益得到保障。
2. 保留相关证据：在物业保修期内，如果物业出现质量问题，业主应及时向建设单位或物业服务企业报告，并保留好相关证据（如照片、视频、维修记录等），以便在需要时维护自身权益。
3. 咨询专业律师：如果业主或建设单位在物业保修金问题上存在争议或纠纷，建议咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。

如有任何关于物业保修金或其他房产纠纷的法律问题，可以直接向我咨询。