关于物业保修金的申请问题，这主要涉及到物业在保修期内出现质量问题，且建设单位不履行保修责任时的处理流程。以下是根据相关管理办法整理的详细解答：

一、物业保修金的基本概念

物业保修金是建设单位按照规定比例向所在地物业主管部门交存的，作为保修期内物业维修费用保证的资金。这笔资金实行“专款专存、专款专户、专款专用、行政监管”的原则，旨在保障物业在保修期内的正常使用和维修，维护业主的合法权益。

二、物业保修金的申请主体

在物业保修期内，如果物业出现工程质量问题，且建设单位不履行保修责任（包括不派人到现场核查、不维修或维修不及时等），那么以下主体可以提出申请使用保修金：

1. 相关业主：直接受到物业质量问题影响的业主可以提出申请。
2. 业主委员会：如果物业小区成立了业主委员会，业主委员会可以代表业主提出申请。
3. 社区居民委员会（在未成立业主委员会的情况下）：如果物业小区尚未成立业主委员会，社区居民委员会可以代为提出申请。

三、物业保修金的申请流程

1. 提出申请：相关业主、业主委员会或社区居民委员会向所在地物业主管部门提出使用保修金的申请。
2. 核实情况：物业主管部门在接到申请后，会核实物业的质量问题是否属于保修责任范围内，并确认建设单位是否确实未履行保修责任。
3. 组织维修：经核实后，如果问题属于保修责任范围内，且建设单位未履行保修责任，物业主管部门会组织维修，并从保修金中列支相关费用。
4. 补存保修金：如果因建设单位不履行保修责任而动用了保修金，建设单位需要在保修金使用后的一定期限内（如15日内）足额补存保修金。

四、特殊情况处理

如果建设单位因歇业、破产等原因无法履行保修责任，同样可以按照上述流程申请使用保修金。在这种情况下，物业主管部门会进行公示，并确保保修金用于物业的维修。

五、法律依据与监管

物业保修金的管理和使用受到相关法律法规的严格监管，如《江西省物业管理条例》、《房屋建设工程质量保修办法》、《浙江省物业管理条例》等。物业主管部门会定期或不定期对保修金及其管理情况进行检查，确保保修金的正常支付和安全。

综上所述，物业保修金的申请主体主要包括相关业主、业主委员会或社区居民委员会（在未成立业主委员会的情况下）。在申请时，需要遵循一定的流程，并确保物业的质量问题属于保修责任范围内且建设单位未履行保修责任。