关于法院公告中物业费由买受人承担是否合法的问题，这并非一个绝对的是非判断，而是需要根据具体情况及拍卖公告的内容来确定。以下是对此问题的详细解析：
拍卖公告有明确约定的情况：
- 法院在发布法拍房公告时，会明确列出各项费用的承担情况，这自然包括物业费。若公告中明确指出买受人需承担拍卖房屋交付前及之后产生的全部物业费，那么这一约定是具有法律效力的。买受人在参与竞拍并成功购得房产后，即视为已接受该条款，并需按约履行支付物业费的义务。这种情况下，公告中的约定是合法的，买受人需承担相应费用。
拍卖公告未提及或约定不明确的情况：
- 在没有具体约定的情况下，应遵循民事法律的一般原则来处理物业费承担问题。根据这些原则，房屋交付前的物业费应由原业主承担，因为在此期间，房屋的实际使用人和收益人是原业主。而房屋交付给买受人之后产生的物业费，则应由买受人承担，因为其已成为房屋的新所有人和使用人。这种情况下，若公告未提及物业费承担问题，则不能直接认为买受人需承担，而应依据民事法律原则来判断。
法律背景与建议：
- 法律背景：法拍房物业费的承担问题，主要依据的是拍卖公告的约定以及民事法律原则。拍卖公告作为法院发布的具有法律效力的文件，其内容对买受人和原业主均具有约束力。而民事法律原则则提供了在无约定或约定不明确时的处理依据。
- 建议：对于竞拍人来说，在参与法拍房竞拍之前，务必仔细研读拍卖公告，特别是关于费用承担的部分。了解清楚物业费等各项费用的承担情况，是避免未来出现纠纷和经济损失的关键。若对拍卖公告中的费用承担问题存在疑问或不确定之处，可以直接向我咨询，我会根据具体情况为你提供专业的法律意见。
可能产生的法律后果：
- 若买受人未按照拍卖公告的约定承担物业费，可能会面临被物业公司起诉要求支付物业费的风险。在诉讼过程中，法院会根据拍卖公告的约定以及民事法律原则来判断物业费的承担者，并作出相应的判决。因此，买受人在参与竞拍前应充分了解公告内容，以确保自身权益不受损害。
综上所述，法院公告中物业费由买受人承担是否合法，需根据拍卖公告的具体内容来确定。竞拍人在参与竞拍前应充分了解公告内容，并在有疑问时及时咨询专业律师（即我），以确保自身权益得到保障。