结论前置：
- 若租赁合同中有明确条款支持房东在特定条件下提前退租：则房东在租户还有两个月未到期时退租是合法的，但需按照合同约定处理房租退还等事宜。
- 若租赁合同中无相关约定，且房东无正当理由要求提前退租：则房东的行为可能构成违约，租户有权要求继续履行合同或要求房东承担违约责任。
- 若因不可抗力或情势变更导致合同无法继续履行：房东和租户均可提前退租，且根据具体情况可能部分或全部免除责任。
详细分析：
合同约定的情况：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事活动应遵循自愿原则，租赁合同是房东和租户之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。若合同中明确规定了房东在特定条件下（如租户违反合同条款、房屋需要重大维修等）可以提前退租，并详细说明了房租退还方式，那么房东按照这些约定操作是合法的。例如，合同中规定若租户拖欠房租超过一定期限，房东有权提前退租并扣除相应违约金后退还剩余租金，房东在此情况下提前退租即有权按照合同执行。
无合同约定且房东无正当理由的情况：
- 若租赁合同中未提及房东提前退租的相关内容，且房东仅因个人原因（如想要出售房屋、自行使用等）希望提前终止租赁关系，此行为可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，房东需承担违约责任，租户有权要求继续履行合同或要求房东赔偿因此造成的损失。在此情况下，房东无权单方面要求提前退租并退还剩余房租，除非租户同意。
不可抗力或情势变更的情况：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条，因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）或政府政策调整等情势变更导致合同无法履行，房东和租户均可提前退租，并根据具体情况部分或全部免除责任。例如，若房屋因地震严重损坏无法继续居住，房东和租户均可提前退租，且无需承担违约责任。在此情况下，房东应退还租户剩余房租（扣除已使用期间的房租后）。
法律建议：
- 对于房东：在要求提前退租前，应仔细审查租赁合同条款，确保自己的行为符合合同约定或法律规定。若无正当理由要求提前退租，可能面临承担违约责任的风险。
- 对于租户：若房东无正当理由要求提前退租，租户有权要求继续履行合同或要求房东赔偿损失。同时，租户也应保留好相关证据（如租赁合同、房租支付凭证等），以便在必要时维护自己的合法权益。
后续行动：
- 若双方对提前退租事宜存在争议，建议首先通过协商解决。协商不成的，可以寻求第三方调解或向人民法院提起诉讼。
- 在处理此类问题时，建议房东和租户均保持理性态度，依法行事，以维护各自的合法权益。
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