协议买房在符合法律规定的条件下是受法律保护的。以下是对此问题的详细分析：
一、协议买房受法律保护的前提
协议内容合法：
- 协议内容必须严格遵守国家法律法规的强制性规定，不得涉及任何非法交易、欺诈、胁迫等行为。例如，协议中不能约定逃避国家税收、非法转让受限房产（如小产权房）等条款。
- 协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋的基本情况（如位置、面积、结构等）、价款、支付方式、交付时间、违约责任等关键条款。这些条款应具体、明确，避免模糊不清导致后续纠纷。
签订主体具有民事行为能力：
- 签订协议的双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。这意味着他们必须能够独立承担民事责任，理解并预见自己行为的法律后果。例如，未成年人或精神病人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人，在未经法定代理人同意或追认的情况下签订的买房协议是无效的。
意思表示真实：
- 协议双方的签订行为必须出于真实意愿，不存在误解、欺诈、胁迫等情形。如果一方在签订协议时受到欺诈或胁迫，导致意思表示不真实，那么该协议可能被撤销或认定为无效。例如，卖方故意隐瞒房屋严重质量问题诱使买方签约，买方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。
不违反公序良俗：
- 协议内容应符合社会公共利益和道德准则，不得损害国家、集体或第三人的合法权益。例如，协议中不能约定将房屋用于违法犯罪活动或进行其他违背公序良俗的行为。
二、协议买房受法律保护的具体表现
合同效力：
- 符合上述前提条件的协议买房合同，自成立时即具有法律效力，对双方当事人产生法律约束力。双方应按照约定履行各自的义务，否则将承担违约责任。例如，如果卖方未按约定时间交付房屋或买方未按约定支付价款，违约方应承担相应的违约责任。
物权变动：
- 对于房屋买卖合同而言，依法成立的合同在履行完相关手续（如过户登记）后，将发生物权变动的效力。这意味着买受人将取得房屋的所有权，成为房屋的合法主人。同时，卖方也将失去对房屋的所有权。
争议解决：
- 在协议买房交易过程中，如发生争议，双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。法律为争议解决提供了明确的程序和规则，确保双方的合法权益得到公正维护。例如，如果双方无法就争议达成一致意见，可以向法院提起诉讼或申请仲裁机构进行仲裁。
三、特殊情况下的协议买房法律问题
小产权房等特殊类型房屋：
- 小产权房等未办理相关证件或未缴纳土地出让金等费用的房屋，其买卖协议可能因违反法律法规而无效。购买此类房屋存在较大的法律风险，建议购房者谨慎对待。因为这类房屋可能无法办理过户登记手续，导致买受人无法取得房屋的所有权。
一房多卖等违约行为：
- 如果出卖人就同一房屋订立多个买卖合同，导致合同目的无法实现的，买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等。这种情况下，出卖人将承担违约责任，并可能面临法律制裁。
四、签订买房协议的建议
确保条款完备、规范：
- 双方应确保协议条款完备、规范，明确约定关键事项如房屋价格、交付时间、产权变更等。这有助于避免后续纠纷的发生，并保障双方的合法权益。
必要时进行公证：
- 条件允许时，可对买房协议进行公证。公证可以增强协议的法律效力，并在发生纠纷时提供有力的证据支持。
及时办理产权变更登记手续：
- 即便合同有效，若未办理过户登记手续，房屋所有权不发生转移。因此，建议尽快办理相关产权变更登记手续，以保障自身权益。
综上所述，协议买房在符合法律规定的条件下是受法律保护的。双方在签订协议时应谨慎对待，确保协议的合法性和有效性，并全面履行各自的义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。