针对您提出的“把房子借给亲戚住怎么签协议”的问题，这确实是一个需要细致考虑并妥善处理的事情，以避免未来可能出现的纠纷。以下是我为您详细整理的签订房屋借住协议的步骤和关键要点：
一、协议签订前的准备
明确双方身份：
- 确保您（甲方，房屋所有权人/出借人）和您的亲戚（乙方，借住人）的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号码、联系地址及电话。
- 确认双方均具备完全民事行为能力，能够理解和承担协议中的权利和义务。
沟通借住意图：
- 与亲戚进行充分沟通，明确借住的目的、期限以及双方对房屋使用的期望和限制。
二、协议内容要点
协议标题与双方信息：
- 协议标题可以定为“房屋借住合同”。
- 开头部分应清晰列出甲方和乙方的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系地址及电话。
房屋基本情况：
- 详细描述房屋的具体信息，如地址、建筑面积、房屋结构（室、厅、卫数量）、房屋性质（商品房、自建房等）。
- 列出房屋内现有的家具、电器及其他设施情况，并作为附件附在协议后，以便双方确认。
借住期限：
- 明确借住的起止时间，以及续借的条件和程序。例如，可以约定借住期限届满前，如双方均同意续借，应提前一定时间（如一个月）书面通知对方，并另行签订书面协议。
借住费用与支付：
- 虽然是无偿借住，但应明确乙方需承担的相关费用，如水、电、气、物业服务费等，并约定支付方式和时间。
双方权利与义务：
- 甲方权利与义务：包括有权对房屋使用情况进行监督检查（需提前通知乙方）、保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态、负责自然损坏的维修等。
- 乙方权利与义务：包括有权在约定期限内使用房屋、合理使用房屋并不得擅自改变结构和用途、遵守法律法规和物业管理规定、未经甲方书面同意不得转借或转租等。
合同的变更、解除与终止：
- 约定合同变更或补充需经双方协商一致并签订书面协议。
- 明确合同解除的条件，如不可抗力、政府征收拆迁等不可预见情形，或乙方违反合同约定经甲方书面通知后仍未改正等。
- 规定合同终止的后果，如房屋腾退、费用结算等。
违约责任：
- 制定明确且严格的违约责任条款，如乙方未按时腾退房屋应支付占有使用费、擅自改变房屋结构或造成损坏应负责恢复原状或赔偿损失等。
争议解决方式：
- 约定如双方在协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以选择向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。
三、协议的签订与执行
签订书面协议：
- 双方应在平等自愿的基础上，签订详尽且书面化的房屋借住合同。
- 协议应一式两份，甲乙双方各执一份，以便日后查阅和执行。
执行与监督：
- 在借住期间，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。
- 甲方可以定期对房屋使用情况进行检查，确保房屋及其附属设施设备得到妥善使用和维护。
四、注意事项
保持沟通畅通：
- 在借住期间及后续可能出现的任何问题中，双方应保持密切沟通，确保问题得到及时解决。
防范法律风险：
- 借住行为虽然基于亲情关系，但仍需遵守法律法规和合同约定，以避免潜在的法律风险。
咨询专业意见：
- 在签订协议前或执行过程中遇到任何疑问或问题，建议咨询专业律师或法律机构的意见，以确保协议的合法性和有效性。
通过以上步骤和关键要点的详细解析，我相信您已经对如何签订房屋借住协议有了清晰的认识。在签订协议时，请务必仔细阅读合同条款并确保双方理解并同意其内容，以保障双方的合法权益。