结论：租赁合约中约定“合约期满后租客三天内未清场的遗留物视为放弃所有权”的条款，在符合法律规定且不违背公序良俗的情况下，通常是有效的。但具体效力还需结合合同内容、遗留物性质及双方行为综合判断。以下从不同角度详细分析：
一、条款效力的法律基础
意思自治原则
根据《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。若双方在签订租赁合同时，已明确约定“期满未清场则遗留物归房东所有”，且该条款不违反法律强制性规定（如《民法典》第三百一十四条关于遗失物返还的规定），则条款原则上有效。
附条件生效条款
该条款可视为附条件的民事法律行为（《民法典》第一百五十八条）。条件为“租客未在三天内清场”，一旦条件成就，遗留物所有权转移至房东。但需注意：
- 条件需合法且可能实现（如“三天内”需合理）；
- 条件成就后，房东需以合法方式处置遗留物（如通知租客取回或依法拍卖）。
二、条款效力的限制情形
遗留物性质影响效力
- 贵重物品或重要文件：若遗留物为租客的贵重物品（如珠宝、证件）或具有人身属性的物品（如照片、信件），即使合同有约定，房东也可能因侵犯财产权或隐私权被追责。此时条款可能因“显失公平”或“违背公序良俗”被认定无效（《民法典》第一百五十三条）。
- 生活必需品：若遗留物为租客的生活必需品（如衣物、床铺），房东擅自处置可能涉及侵犯基本生存权益，条款效力可能受限。
房东行为影响效力
- 若房东在租客未清场时，未履行通知义务（如未通过短信、邮件告知租客取回遗留物），直接处置物品，可能构成侵权。此时条款虽有效，但房东需承担赔偿责任。
- 若房东以暴力、威胁等方式强迫租客清场或交出遗留物，可能涉及刑事犯罪（如非法侵入住宅罪、抢劫罪），条款效力无关紧要。
三、实务建议
对房东的建议
- 完善合同条款：在租赁合同中明确约定“期满未清场则遗留物归房东所有”，并补充“房东有权处置遗留物以补偿清理费用”，同时列明“贵重物品、重要文件除外”。
- 履行通知义务：在租客未清场时，通过书面形式（如邮件、短信）通知租客取回遗留物，并保留通知证据。
- 合法处置遗留物：若租客未回应，房东可联系公证处对遗留物进行清点、保管，并通过拍卖、变卖等方式处置，所得款项用于抵扣租金或清理费用。
对租客的建议
- 及时清场：在租赁期满前，提前整理物品，避免遗留物被房东处置。
- 保留证据：若因特殊原因无法清场，需与房东协商并保留书面协议（如延长清场时间的约定）。
- 维权途径：若房东擅自处置遗留物，租客可要求房东返还物品或赔偿损失；若涉及贵重物品，可报警或通过诉讼解决。
四、典型案例参考
- 案例1：某租客租赁期满后未清场，房东将遗留的旧家具丢弃。租客起诉要求赔偿，法院认为旧家具价值较低，且合同有约定，驳回租客诉求。
- 案例2：某租客遗留祖传玉佩，房东未通知直接变卖。租客起诉后，法院认定玉佩为贵重物品，合同条款因显失公平无效，房东需全额赔偿。
总结：该条款的效力需结合合同内容、遗留物性质及双方行为综合判断。为避免纠纷，建议双方在签订合同时明确条款细节，并在履行过程中保留证据。若您有具体合同或纠纷情况，可直接向我咨询，我会结合细节为您进一步分析。