租房不退押金起诉状如何写-马海燕律师|法行宝
2026-06-22 房产纠纷

当面临租房合同纠纷,特别是房东无故拒绝退还押金的情况时,撰写一份清晰、详尽且合法的起诉状是维护自身权益的重要步骤。以下是一份针对租房不退押金情况的起诉状撰写指南及示例,希望能为您提供帮助。


一、起诉状撰写基本要素

  1. 标题:明确写为“民事起诉状”。

  2. 原告信息:

    • 姓名、性别、出生日期、民族、住址、联系电话等个人信息需详细填写。
    • 若原告为法人或其他组织,需写明名称、住所、法定代表人或负责人姓名及职务。
  3. 被告信息:

    • 准确记录房东的姓名、性别、出生日期(如已知)、民族(如已知)、住址、联系电话等。
    • 若房东为法人或其他组织,同样需详细列明相关信息。
  4. 诉讼请求:

    • 清晰、具体地列出您的诉讼请求,例如:“请求法院判决被告退还原告押金XXX元,并支付自合同期满之日起至实际退还之日止的逾期利息(按银行同期贷款利率计算)。”
    • 可增加要求被告承担本案诉讼费用的请求。
  5. 事实与理由:

    • 概述租房合同的签订情况,包括租赁期限、租金、押金支付等关键条款。
    • 详细描述合同期满或提前解约的情况,以及房屋交接过程,包括房屋及设施的状况、费用结清情况等。
    • 阐明房东拒绝退还押金的具体原因和经过,包括双方沟通协商的细节和最终结果。
    • 强调房东的行为违反了《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和诚实信用的原则,严重侵害了您的合法权益。
  6. 证据清单:

    • 罗列支持您诉讼请求的关键证据,如租房合同原件、押金支付凭证(转账记录、收条等)、房屋交接证明、费用结清凭证(水、电、物业费等)。
    • 提供证人证言的,需注明证人的姓名、住址及联系方式。
    • 每项证据需注明名称、来源及其证明目的。
  7. 结尾部分:

    • 写明致送的具体法院名称,例如“此致XXX人民法院”。
    • 原告签名并注明提交诉状的日期。

二、起诉状示例

民事起诉状

原告:XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,汉族,住XXXX省XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号,联系电话:XXXXXXXXXXX。

被告:XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生(如已知),汉族,住XXXX省XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX小区XXXX号楼XXXX单元XXXX室,联系电话:XXXXXXXXXXX(如已知)。

诉讼请求:
1. 请求法院判决被告退还原告押金人民币XXXX元;
2. 请求法院判决被告支付逾期利息(自合同期满之日起至实际退还之日止,按银行同期贷款利率计算);
3. 本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由:
原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》,约定由原告承租被告位于XXXX省XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX小区的房屋一套,租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日,月租金为人民币XXXX元,押金为人民币XXXX元。合同签订后,原告依约按时支付了租金和押金,并全面履行了合同义务。

XXXX年XX月XX日,租赁合同期满,原告按照合同约定提前通知被告不再续租,并在租赁期限届满当日将房屋完好无损地交还给被告。经被告检查确认,房屋及屋内设施均无损坏,且原告已结清所有应承担的费用。然而,被告却以XX为由(如房屋清洁不彻底、设施损坏等,需具体说明),无理拒绝退还原告押金人民币XXXX元。虽经多次友好协商,被告仍拒绝退还。

鉴于此,原告认为,原、被告之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定,合法有效,双方均应严格履行合同约定的义务。原告已经全面履行了合同义务,被告拒不退还押金的行为已构成违约,严重侵害了原告的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,特向贵院提起诉讼,恳请贵院依法判决,支持原告的全部诉讼请求。

此致
XXXX省XXXX市XXXX区人民法院

具状人:XXX
XXXX年XX月XX日

附:证据清单
1. 《房屋租赁合同》复印件一份;
2. 押金收据复印件一份;
3. 房屋交接证明复印件一份;
4. 水、电、物业费结清凭证复印件各一份;
5. 其他相关证据(如聊天记录截图、照片等)打印件一份。

在撰写起诉状前,建议您再次核对所有信息的真实性和准确性,并确保所有证据都已收集齐全。如有需要,可以咨询专业律师以获取更准确的法律建议。希望这份起诉状撰写指南及示例能对您有所帮助,祝您顺利维护自身权益。