关于“房子卖掉了，售后回租，要交中介费吗？合法吗？”的问题，我的分析如下：

1. 中介费问题：

   • 是否需要支付：这主要取决于您与中介机构之间的合同约定。在房屋买卖及售后回租的交易中，如果中介机构提供了服务，并且双方合同中明确约定了中介费的支付条件和金额，那么您通常需要按照合同约定支付中介费。如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，那么是否需要支付中介费就可能存在争议，此时可以依据行业惯例或双方协商来确定。
   • 行业惯例：在房地产市场中，中介费通常是根据交易金额的一定比例来收取的。但这一比例并非固定不变，而是可能因地区、中介机构、服务内容等因素而有所不同。因此，在签订合同时，务必明确中介费的支付条件和金额，以避免后续纠纷。

2. 合法性问题：

   • 售后回租的合法性：售后回租本身是一种合法的交易方式，它允许房屋所有者在出售房屋后，再从买方手中租回该房屋使用。这种交易方式在房地产市场中并不罕见，但需要注意遵守相关法律法规和监管要求，如确保交易的真实性、合法性，避免利用售后回租进行非法集资或诈骗等行为。
   • 中介费的合法性：只要中介机构提供了合法的服务，并且双方合同中明确约定了中介费的支付条件和金额，那么收取中介费就是合法的。但如果中介机构存在欺诈、胁迫等违法行为，或者合同中的中介费条款存在显失公平、违反法律法规等情形，那么该条款可能被认定为无效，中介机构也就无法合法收取中介费。

3. 建议与注意事项：

   • 签订详细合同：在进行房屋买卖及售后回租交易时，务必与中介机构签订详细的合同，明确双方的权利义务、中介费的支付条件和金额等关键条款。
   • 了解行业惯例：在签订合同前，可以了解当地房地产市场的行业惯例和中介费收费标准，以便更好地与中介机构进行协商和谈判。
   • 保留相关证据：在交易过程中，务必保留好与中介机构之间的沟通记录、合同文本、付款凭证等相关证据，以备后续可能出现的纠纷或争议。

总结来说，房子卖掉了后进行售后回租，是否需要支付中介费取决于您与中介机构之间的合同约定；而售后回租和中介费的收取本身在合法合规的前提下都是合法的。如果您在交易过程中遇到任何疑问或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。