在法院拍卖厂房二次流拍后，若要降价并以物抵债，通常需满足以下条件及流程：

1. 降价条件：

   • 首次拍卖与二次拍卖均流拍：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《拍卖变卖规定》）的相关精神，若厂房在首次拍卖和二次拍卖中均未能成交，即视为流拍。
   • 降价幅度与程序：在二次流拍后，法院可以根据市场情况、财产状况等因素，决定对厂房进行降价拍卖。降价幅度一般由法院根据实际情况确定，但通常会遵循一定的比例或原则，如不超过前次拍卖保留价的百分之二十等（具体比例可能因地区或法院规定而异）。降价后，法院会重新发布拍卖公告，进行第三次拍卖。

2. 以物抵债的条件与程序：

   • 三次拍卖仍流拍：若厂房在三次拍卖中均未能成交，即视为三次流拍。此时，根据《拍卖变卖规定》的相关规定，申请执行人或者其他执行债权人可以拒绝以该厂房抵债，并请求法院继续处置该财产或采取其他执行措施。但若申请执行人或者其他执行债权人同意以该厂房抵债，且该厂房的价值足以清偿全部债务或者部分债务的，法院可以裁定以物抵债。
   • 以物抵债的裁定与交付：法院在作出以物抵债的裁定后，会向双方当事人送达裁定书，并办理厂房的交付手续。此时，厂房的所有权即转移至申请执行人或者其他执行债权人名下。

3. 特殊情况下的处理：

   • 财产价值与债务关系：若厂房的价值明显低于债务总额，且申请执行人或者其他执行债权人不同意以该厂房抵债的，法院可能会根据实际情况，决定是否继续处置该财产或采取其他执行措施，如查封、扣押其他财产等。
   • 当事人协商：在拍卖过程中，当事人也可以协商一致，以其他方式解决债务纠纷，如达成和解协议、分期履行等。此时，法院会根据当事人的申请，裁定终结拍卖程序或采取其他相应措施。

法律建议：

• 在参与法院拍卖厂房的过程中，建议密切关注拍卖公告和拍卖进展，及时了解厂房的拍卖情况。
• 若厂房二次流拍后，您作为申请执行人或其他执行债权人，应认真考虑是否接受以物抵债的方式解决债务纠纷。若接受，需确保厂房的价值足以清偿全部或部分债务，并了解以物抵债的具体程序和法律后果。
• 若您对法院的拍卖程序、降价幅度或以物抵债的裁定有异议的，可以及时向法院提出书面异议，并寻求法律帮助以维护自身合法权益。

可能遇到的法律后果：

• 若您作为申请执行人或其他执行债权人拒绝接受以物抵债，且法院无法继续处置该厂房或采取其他有效执行措施的，可能会导致您的债权无法得到及时清偿。
• 若您在接受以物抵债后，发现厂房存在权属纠纷、质量问题或其他瑕疵的，可能需要通过法律途径解决纠纷，并可能承担相应的法律风险和费用。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。